Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Memlingstraße 1 / Dürerstraße 8
perfekte Raumaufteilung: DG 4-Zimmerwohnung
- GEG 2020
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AdresseMemlingstraße 1 / Dürerstraße 8, 12203 Berlin / Lichterfelde
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WohntypEtagenwohnung
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Preis723.900 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche92,08 m2
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ID285591
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Anbieter Objekt-IDME01_7
Merkmale
- Balkon
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Im Süden angrenzend an Brandenburg und durch die zahlreichen Seen, Wälder und Grünflächen in der Umgebung zeichnet sich Lichterfelde über den grünen Charakter hinaus auch durch seine gute Infrastruktur aus. Mehrere S-Bahn-Stationen sowie etliche U-Bahn-Linien sorgen für eine gute verkehrstechnische Anbindung.
Nicht nur die vorstädtischen Straßen sondern auch die großen und bunt bepflanzten Vorgärten machen einen großen Teil des Charmes des Viertels aus. Volle Bars oder ein reges Nachtleben findet man hier nicht - hier trifft man sich in einem der urigen Biergärten, gemütlichen Cafes oder auf dem Wochenmarkt.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnung Schlafräumen
- moderne Sanitärausstattung
- Luft-Wärme-Pumpe / A+ Energieeffizienz
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Dachterrasse bei den Stadthäusern
- 4 Außenstellplätze für Autos
- alle Einheiten erhalten einen Keller
Beschreibung
Neben 4 Pkw-Stellplätzen im Freien und zahlreichen Fahrradabstellmöglichkeiten, wird auf dem Grundstück zusätzlich ein Spielbereich eingerichtet, auf dem sich die Kinder der Bewohner nahe ihres Zuhauses geschützt austoben können.
Ein eingehauster Bereich für Abfallbehälter wurde praxisgerecht, nahe der Straße eingeplant.
Die prägenden Gestaltungsmerkmale des Viertels spiegeln sich in der Architektur des in warmen Farben gehaltenen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten wider. Das Mansardendach verbindet ansprechende Raumgeometrie mit sehr guter Nutzbarkeit. Zwei zusätzliche Stadthäuser in streng kubischer Bauweise runden das Angebot ab.
Großzügige Grünflächen auf dem Grundstück und die offene Planung bieten viel Raum zur Entfaltung. Sowohl die Wohnungen im Mehrfamilienhaus als auch die Stadthäuser punkten mit Freisitzen in Form von Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, die den Wohnraum in den warmen Jahreszeiten zusätzlich erweitern.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-10-10
Endenergiebedarf: 17.7
Energieklasse: A+
17.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 144.780 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.259 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Memlingstraße 1 / Dürerstraße 8
Anbieter
Wohnquadrat Berlin
Rankestraße 26, 10789 Berlin
