Meißner Straße 169

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Meißner Straße 169

November-Deal – Jetzt Ihr neues Doppelhaus in Radebeul mit der SAB-Förderung sichern!

GEG 2024

Adresse

Meißner Str. 169, 01445 Radebeul
Wohntyp

Doppelhaushälfte
Preis

349.900 €
Zimmeranzahl

4,5
Badezimmer

1
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

117 m²
Grundstücksfläche

230 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

Fertigstellung 25/26
ID

249661
Anbieter Objekt-ID

2072

Merkmale

Befeuerung: Luftwärmepumpe
Gäste-WC

Lage

Radebeul liegt im östlichen Teil Deutschlands und ist Teil des sogenannten Elbtalkessels. Die Stadt erstreckt sich entlang des rechten Ufers der Elbe und bietet atemberaubende Blicke auf den Fluss und das umliegende Elbtal. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und Weinbergen, was der Region ihren charakteristischen Reiz verleiht. Die Autobahn A4 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an Dresden sowie an andere Städte in Sachsen und darüber hinaus. Es gibt auch einen Bahnhof in Radebeul, der eine gute Zugverbindung nach Dresden und in andere Teile der Region bietet.

Die Nähe zur Elbe und den umliegenden Hügeln bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Radfahren, Wandern und Spaziergänge entlang des Elbuferwegs sind beliebte Freizeitbeschäftigungen. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen in der Stadt, die zum Entspannen einladen.

Insgesamt ist Radebeul eine charmante Stadt, die Geschichte, Kultur, Natur und Weinbau miteinander verbindet. Die malerische Landschaft, die kulturellen Schätze und die gute Erreichbarkeit von Dresden machen Radebeul zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.

Ausstattung

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Inkl. Grundstück
• Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
• inkl. PV-Anlage
• Energiestatus: GEG
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung und Schallschutz
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Doppelte Haustrennwand
• 20 cm starkes Wärmeverbundsystem

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Beschreibung

November-Deal – Jetzt Ihr neues Zuhause sichern!

In Radebeul, nur ca. 30 Autominuten von Dresden entfernt, bauen wir insgesamt 8 Wohneinheiten, davon 6 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften mit ca. 114 m² - 117 m² Wohnfläche.

Modernes Wohnen auf drei Etagen – Platz für die ganze Familie

Jedes Doppelhaus erstreckt sich über drei großzügige Etagen und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Platz und schaffen ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – ideal für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht herein. Ein modernes Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertiger Sanitärausstattung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – etwa als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Haus.

Alle Fenster sind dreifach verglast und sorgen für hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Außenrollläden ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre.

Zum Haus gehört außerdem eine schöne Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt – ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen.

Förderung für Familien:
Diese Immobilie ist förderfähig im Rahmen des SAB-Programms „Familienwohnen“. Familien mit Kindern können ein zinsvergünstigtes Darlehen für den Kauf oder Neubau von selbstgenutztem Wohneigentum erhalten. Das Programm unterstützt Familien durch attraktive Förderbeträge pro Kind und niedrige Zinssätze – eine ideale Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in Sachsen leichter zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677:
• Jeden Montag nach Terminvereinbarung

Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-01-01
Endenergiebedarf: 84
Energieklasse: C

84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Meißner Straße 169, 01445 Radebeul

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 I claudia.michaelsen@werner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Doppelte Haustrennwand
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Wertstabilität dank Massivbauweise

IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
• Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 69.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.098 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Meißner Straße 169

Modernes Reihenhaus auf zwei Etagen – komfortabel wohnen für die ganze Familie - SAB Förderung!

Preis

449.900 €

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

4,5 Zi.

Modernes Reihenhaus auf zwei Etagen – komfortabel wohnen für die ganze Familie - SAB-Förderung!