Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Marlene 21
Familienfreundliche Gartenwohnung mit 2 Terrassen
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseMarlene-Dietrich-Allee 21, 14482 Potsdam
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis769.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche104,7 m2
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Bezugsfertig abHerbst 2027
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ID287714
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Anbieter Objekt-IDM21/4/28
Merkmale
- Abstellraum
- Befeuerung: Fernwärme
- Fahrradraum
- Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rolladen
Dokumente
Dokument
Lage
- Alles fürs tägliche Leben: gleich um die Ecke
- Universität Campus Griebnitzsee: 5 Min zu Fuß
- S-Bahnhof Griebnitzsee: 5 Min zu Fuß
- Bahnhof Medienstadt: 5 Min mit dem Rad
- Griebnitzsee: 8 Min zu Fuß
- Potsdam-Zentrum: 15 Min mit dem Rad
- Berlin Kurfürstendamm: 18 Min mit dem ÖPNV
- Berlin Friedrichstraße: 27 Min mit dem ÖPNV
- Berlin Alexanderplatz: 30 Min mit dem ÖPNV
- Flughafen BER: 40 Min mit dem Auto
Ausstattung
- Wohnflächen von ca. 58 bis 145 m²
- Attraktive Grundrisse
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Gartenwohnungen mit Privatgarten, barrierefrei
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Energiesparende Fußbodenheizung, raumweise Temperatursteuerung
- Feinsteinzeug in den Bädern und Hauswirtschaftsräumen
- Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
- 3-Fach-Verglasung der Fenster
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Breitbandverkabelung für schnelles Internet
- Aufzug in alle Etagen
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Fahrradabstellplätze für jede Wohnung
- Tiefgaragenstellplätze (Ladestationen möglich)
- KfW-55 Energie-Effizienzhaus
Beschreibung
Der fast 30 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die westlich ausgerichtete Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur östlichen Terrasse und ein Tageslichtbad en suite mit Badewanne. Ein zweites, modernes Duschbad, vom Flur aus zugänglich, ergänzt den durchdachten Grundriss.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen, z.?B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner erhöht die Alltagstauglichkeit.
In begehrter Lage in Potsdam-Babelsberg entstehen vier exklusive Stadtvillen mit insgesamt 53 Wohnungen und 2 - 5 Zimmern, die modernes Wohnen mit architektonischer Raffinesse verbinden. Die Gestaltung orientiert sich am klassischen Art-Déco-Stil und überzeugt durch klare Linien, hohe Fensterfronten sowie großzügige Balkone und Terrassen. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für urbanes Leben in einem gewachsenen Umfeld – ruhig und gleichzeitig grün, gut angebunden und mit perfekter Infrastruktur.
Sonstiges
Willkommen im Showroom:
Marlene-Dietrich-Allee 18
14482 Potsdam-Babelsberg
Öffnungszeiten:
Samstags 12 - 14 Uhr
oder nach individueller Vereinbarung!
Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Insbesondere die Visualisierungen o. ä. sind unverbindlich und zeigen teilweise Sonderausstattungen und Einrichtungen, die als Möblierungsvorschläge zu verstehen sind.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 153.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.399 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Marlene 21
Anbieter
VERIMAG Vertriebs- und Marketingges. mbH
Schumannstr. 17, 10117 Berlin
