Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Living Park Aschheim
AB 46 - Ganz oben. Ganz für sich. – Ihre 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Naturblick
- Bau fertiggestellt
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AdresseIsmaninger Straße 20, 85609 Aschheim
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Preis509.900 €
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche58,12 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche3,57 m2
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Baujahr2025
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ID282940
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Anbieter Objekt-IDAIS_WA2_AB46
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
idyllische Parkanlage verbindet er Tradition und Innovation in vier hochwertigen Wohngebäuden. Hier finden Groß und Klein in jeder Lebensphase ein neues Zuhause. Die gelungene Architektur spiegelt den Charme des Ortes wider und setzt moderne Akzente. Die vier Häuser, nach Energiestandard KfW 55-EE mit 75% Geothermie-Fernwärme gebaut, erfüllen die vielfältigen Anforderungen ihrer Bewohner. Leben in perfekter Balance
Ausstattung
• BARRIEREFREIHEIT
• EFFIZIENZHAUS 55 EE
• FERNWÄRME MIT 75 % GEOTHERMIE
• AUFZÜGE ÜBER ALLE ETAGEN
• BALKON ODER TERRASSE
• TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE
• VORRÜSTUNGEN FÜR E-MOBILITÄT
• ABSTELLRAUM UND KELLERABTEIL
• GROSSZÜGIGE GRÜNFLÄCHEN MIT
SPIELPLATZ
• BUSLINIE ZU U- UND S-BAHN
Beschreibung
Manche Orte haben das gewisse Etwas – sie strahlen Ruhe aus, laden zum Durchatmen ein und fühlen sich vom ersten Moment an nach Zuhause an. Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist genau so ein Ort. Lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit einem traumhaften Blick ins Grüne, der den Alltag sofort vergessen lässt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herz der Wohnung. Die hohen Decken und großen Fensterflächen schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Der sonnige Balkon mit unverbautem Naturblick wird schnell zum Lieblingsplatz – ob für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet Geborgenheit und Rückzug – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Und auch das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche überzeugt mit Komfort und Stil – ein Ort für kleine Auszeiten mitten im Alltag.
Die Wohnung bietet die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Wohnideen – ob gemütlich, reduziert oder verspielt – hier gestalten Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause.
Highlights im Überblick:
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 58m² Wohnfläche
- Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Ruhiges Schlafzimmer mit Charme
- Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur
- Tiefgaragenstellplatz & Aufzug im Haus
- Ideal für Eigennutzer mit Gefühl fürs Besondere oder als stilvolle Kapitalanlage
Einziehen. Durchatmen. Wohlfühlen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein Ort zum Ankommen.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 52,7 kWh/m²a
Energieträger: Fernwärme
Energieklasse: H
52,7 kWh/m²a
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 101.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.571 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Living Park Aschheim
Preis
499.900 €
Wohnfläche
58,13 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
504.900 €
Wohnfläche
59,4 m2
Zimmer
2 Zi.
RESERVIERT
Wohnfläche
57,73 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Monvest Immobilien GmbH
Luise-Ullrich-Straße 6, 82031 Grünwald
