Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Living Park Aschheim

AB 41 - Homeoffice gewünscht? Perfekte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

  • Bau fertiggestellt
  • Adresse
    Ismaninger Straße 20, 85609 Aschheim
  • Preis
    729.900 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    84,83 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    3,81 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    282935
  • Anbieter Objekt-ID
    AIS_WA2_AB41

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fernwärmeheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Dokumente

Dokument

Lage


In Aschheim lebt man sowohl ländlich als auch urban. Die Gemeinde im Nordosten Münchens vereint ruhiges Wohnen und ein intaktes Gemeindeleben mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Der Alltag fühlt sich hier wie ein Kurzurlaub an – ideal für Familien, Paare, Singles und alle Lebensgemeinschaften. Die A99 und A94 bieten schnelle Verbindungen nach München. Fünf MVV-Buslinien verbinden Aschheim mit der S8, S2 und U2. Aschheim ist reich an Traditionen und moderner Infrastruktur. Der Ortskern mit der Kirche St. Peter und Paul verleiht der Gemeinde Charme. Der Wochenmarkt bietet regionale Produkte. Kurze Wege und ein breites Angebot sorgen für hohe Lebensqualität. Mit der Stadt vor Augen und der ländlichen Idylle als Basis bietet der LIVING PARK ASCHHEIM ein neues Lebensgefühl. Eingebettet in eine
idyllische Parkanlage verbindet er Tradition und Innovation in vier hochwertigen Wohngebäuden. Hier finden Groß und Klein in jeder Lebensphase ein neues Zuhause. Die gelungene Architektur spiegelt den Charme des Ortes wider und setzt moderne Akzente. Die vier Häuser, nach Energiestandard KfW 55-EE mit 75% Geothermie-Fernwärme gebaut, erfüllen die vielfältigen Anforderungen ihrer Bewohner. Leben in perfekter Balance

Ausstattung

HIGHLIGHTS

• BARRIEREFREIHEIT
• EFFIZIENZHAUS 55 EE
• FERNWÄRME MIT 75 % GEOTHERMIE
• AUFZÜGE ÜBER ALLE ETAGEN
• BALKON ODER TERRASSE
• TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE
• VORRÜSTUNGEN FÜR E-MOBILITÄT
• ABSTELLRAUM UND KELLERABTEIL
• GROSSZÜGIGE GRÜNFLÄCHEN MIT
SPIELPLATZ
• BUSLINIE ZU U- UND S-BAHN

Beschreibung

Grün. Offen. Lebenswert. – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im LIVING PARK ASCHHEIM

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im LIVING PARK ASCHHEIM – einer modernen Wohnanlage, in der Wohnen zur echten Lebensqualität wird. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zwei vollwertige Bäder, hochwertige Ausstattung und einen herrlichen Blick ins Grüne vom eigenen Balkon.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier trifft modernes Wohnen auf Geborgenheit – ideal für gesellige Abende, gemütliche Familienzeiten oder einfach ein ruhiges Frühstück mit Aussicht. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein: ob bei Sonnenschein, mit einem Buch oder einem Glas Wein – mit dem Blick ins Grüne genießen Sie hier Ihre persönliche Auszeit.

Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Bädern: Das elegante Tageslichtbad mit Badewanne wird zum privaten Spa, während das separate Duschbad für Alltagstauglichkeit und Flexibilität sorgt – ideal auch für Gäste oder eine kleine Familie.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das zweite Zimmer ganz nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung passt sich Ihrem Leben an – nicht umgekehrt.

Highlights im Überblick:
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. [qm einfügen] Wohnfläche
• Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
• Zwei Bäder – Tageslichtbad mit Badewanne & separates Duschbad
• Flexible Raumgestaltung – ideal für Paare oder kleine Familien
• Hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume
• Tiefgaragenstellplatz & Aufzug im Haus
• Ruhige Lage mit schneller Anbindung an München

Ob Sie selbst einziehen oder solide in Wohnraum investieren möchten: Im LIVING PARK ASCHHEIM wohnen Sie naturnah, modern und zukunftssicher – in einem Zuhause, das mit Ihnen wächst.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Im LIVING PARK ASCHHEIM wohnt man einfach schön. Und fühlt sich rundum gut aufgehoben. Einen wesentlichen Beitrag leistet die gelungene Architektur. Sie spiegelt den besonderen Charme des Ortes in ihrer facettenreichen, wertigen Gestaltung wider und setzt dabei eigene, moderne Akzente. Vier Häuser als Reminiszenz an die lokale Bauweise, gebaut nach Energiestandard KfW 55-EE mit Fernwärme aus ca. 75 Prozent Geothermie, bilden einen Ort, der die unterschiedlichen Anforderungen ihrer zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner wirkungsvoll zu erfüllen vermag.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 145.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.277 €

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Living Park Aschheim

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Monvest Immobilien GmbH

Luise-Ullrich-Straße 6, 82031 Grünwald