Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Living Park Aschheim
AB 37 - 3 Zimmer Gartenwohnung mit Blick ins Grüne
- Bau fertiggestellt
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AdresseIsmaninger Straße 20, 85609 Aschheim
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Preis739.900 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche86,18 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche5,36 m2
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Baujahr2025
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ID230065
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Anbieter Objekt-IDAIS_WA2_AB37
Merkmale
- Barrierefrei
- Befeuerung: Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
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Lage
idyllische Parkanlage verbindet er Tradition und Innovation in vier hochwertigen Wohngebäuden. Hier finden Groß und Klein in jeder Lebensphase ein neues Zuhause. Die gelungene Architektur spiegelt den Charme des Ortes wider und setzt moderne Akzente. Die vier Häuser, nach Energiestandard KfW 55-EE mit 75% Geothermie-Fernwärme gebaut, erfüllen die vielfältigen Anforderungen ihrer Bewohner. Leben in perfekter Balance
Ausstattung
• BARRIEREFREIHEIT
• EFFIZIENZHAUS 55 EE
• FERNWÄRME MIT 75 % GEOTHERMIE
• AUFZÜGE ÜBER ALLE ETAGEN
• BALKON ODER TERRASSE
• TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE
• VORRÜSTUNGEN FÜR E-MOBILITÄT
• ABSTELLRAUM UND KELLERABTEIL
• GROSSZÜGIGE GRÜNFLÄCHEN MIT
SPIELPLATZ
• BUSLINIE ZU U- UND S-BAHN
Beschreibung
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – perfekt für gemeinsame Kochabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dank bodentiefer Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse mit angrenzendem Privatgarten – Ihr grünes Wohnzimmer im Freien.
Ein besonderes Highlight sind die zwei modernen Bäder: Das Tageslichtbad mit Badewanne ist ein Ort der Entspannung, während das separate Duschbad praktische Flexibilität im Alltag bietet – ideal auch für Familien oder Gäste.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich individuell nutzen: Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung, während das zweite Zimmer je nach Lebensphase als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer dient – ganz so, wie Sie es brauchen.
Highlights im Überblick:
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 86m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Sonnige Süd-West-Terrasse und privater Garten
- Zwei vollwertige Bäder – Tageslichtbad mit Wanne & separates Duschbad
- Flexible Raumgestaltung für Familien, Paare oder Singles
- Hochwertige Materialien & zeitgemäße Architektur
- Tiefgaragenstellplatz & Aufzug im Haus
Ob als erstes Eigenheim, für die junge Familie oder als komfortables Zuhause für später – diese Wohnung bietet Ihnen Raum für alle Lebenslagen in einem attraktiven, ruhigen Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Stadt.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 52
Energieträger: Fernwärme
Energieklasse: B
52
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 147.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.309 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Living Park Aschheim
Preis
499.900 €
Wohnfläche
58,13 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
504.900 €
Wohnfläche
59,4 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
509.900 €
Wohnfläche
58,12 m2
Zimmer
2 Zi.
RESERVIERT
Wohnfläche
57,73 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Monvest Immobilien GmbH
Luise-Ullrich-Straße 6, 82031 Grünwald
