Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Select Werthaus Lindenstrasse 45
Lindenstraße 45
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseLindenstraße 45, 12555 Berlin / Köpenick
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID8562
Lage
Projektbeschreibung
LindenstraSSe 45
Dahme küsst Spree. 8 Eigentumswohnungen in Berlin-Köpenick.
Exklusive Stadtvilla mit maximal 8 Wohnungen bei einer Wohnfläche von ca. 57 m² bis ca. 140 m² und Tiefgarage.
Highlights
- Wohnen direkt an der Spree
- alle Wohnungen mit direktem Wasserblick
- lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
- elektr. Rollläden im Erdgeschoss, elektr. Markisoletten im Obergeschoss
- alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen zur Spree
- barrierefreie, flexible Grundrisse
- Echtholzparkettböden
- Fußbodenheizung
- moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekten
- Raumhöhen von ca. 2,70 m
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Aufzug zu allen Geschossen
- individuelle Bemusterung der Innenausstattung
- TÜV Abnahme des Gemeinschaftseigentums
- Bootsliegeplätze (optional)
Die Lindenstraße
Von dem unmittelbar an der Spree gelegenen Wassergrundstück in der Lindenstraße 45 blickt man südöstlich direkt auf die Köpenicker Altstadt.Diese ist vom Grundstück aus in nur ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Dort finden sich neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch Banken und diverse Dienstleistungsunternehmen. Ca. 100 m vom Grundstück entfernt befindet sich eine Tram- und Bushaltestelle.
Auf dem Grundstück entsteht ein moderner, barrierefreier Neubau mit bis zu 8 Wohnungen und 8 Außenstellplätzen. Alle Wohnungen sind zur Spree ausgerichtet und bieten durch die Raumhöhen von ca. 2,70 m ein besonderes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster und großzügige Balkone oder Terrassen ergänzen die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, die sämtlich über den Aufzug erschlossen werden. Ein Bootsanlegesteg ist ebenfalls geplant und wird gemeinsam mit den künftigen Eigentümern umgesetzt.
Die Neugestaltung der Außenanlagen dieses einmaligen Grundstücks rundet das Bild harmonisch ab.
180° Panorama Blick
Köpenick
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist er der landschaftlich schönste und mit 16.841 ha gleichzeitig größte Stadtteil Berlins.Der Bezirk Köpenick bietet eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen wie z. B. Grundschulen, weiterführende Schulen, Privat- und Waldorfschulen, Gymnasien, internationale Schulen und solche mit spezieller Ausrichtung auf Wirtschaft, Kunst, IT usw. Darüber hinaus finden sich diverse Berufsfachschulen und ein Campus der Humboldt Universität zu Berlin, die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie die Hochschule für Schauspielkunst "Ernst Busch".
Neben den Bootshäusern der Sportvereine haben sich Bootsverleih- und Charterfirmen, Surf- und Segelschulen, moderne Marinas und Werften angesiedelt.
Der Fischerkiez mit seinen teilweise über 200 Jahre alten Häusern, die malerische Altstadt mit dem berühmten Rathaus, in dem einst der Hauptmann von Köpenick seinen Pass ausstellen lassen wollte, die Uferpromenade, Parkanlagen und die idyllische Lage mit den riesigen Wald- und Wasserflächen mit drei Landschaftsschutzgebieten sowie drei Naturschutzgebieten machen Köpenick als Wohnbezirk besonders begehrenswert.
Berlin - Bundeshauptstadt
Seit der Wiedervereinigung Deutschlands ist Berlin ein Sinnbild für Dynamik und Veränderung. Es ist ein bedeutendes Zentrum für Politik, Kultur, Medien und Wissenschaft in Europa. Aufgrund seiner geografischen Lage in der Mitte Europas ist Berlin Dreh-und Angelpunkt für den kulturellen und wissenschaftlichen Austausch zwischen dem alten und neuen Europa. Besonders die bekannte Weltoffenheit zieht Künstler und Kulturschaffende sowie Touristen aus aller Welt magisch an. Berlins Vermächtnis, Nachtleben und vielfältige Architektur sind über die Grenzen hinaus gleichermaßen bekannt und geschätzt. Durch den Zuzug von Ministerien, internationalen Unternehmenszentralen, Konsulaten und Verbänden wird adäquater Wohnraum immer knapper und die Nachfrage steigt stetig. Diese Internationalität ist es, die Kapitalanleger aus der ganzen Welt dazu bewegt, langfristig in Berlin zu investieren. Berlin und sein Umland sind geprägt durch die Brandenburger Fluss- und Seenlandschaft, welche nicht nur einen großen Naherholungswert darstellt, sondern der Stadt auch zu einem besonderen Klima verhilft. Berlin gilt als die grünste Metropole Europas und so ist es nicht weiter verwunderlich, wenn die viel besungene "Berliner Luft" dazu beiträgt, dass sich Menschen aus aller Welt hier zuhause fühlen.
Hinweise für Investoren
Bei dem Vorhaben handelt es sich um die Errichtung eines Neubaus in der Lindenstraße 45 in 12555 Berlin - Köpenick. Im Zuge der beabsichtigten Baumaßnahmen entstehen auf Grundlage der aktuellen Planung insgesamt 8 Wohnungen und 8 Pkw-Außenstellplätze. Das Angebot richtet sich an Investoren, die diese noch zu schaffenden Sondereigentumseinheiten - also Immobilienbestand - zum Zwecke der langfristigen Vermietung bzw. zur Selbstnutzung erwerben wollen. Dieses Angebot ist nicht geeignet für Investoren, die eine Kapitalbeteiligung an einer (Immobilien-)Gesellschaft oder eine feste Verzinsung des Kapitals über einen kurzen Anlagezeitraum und der Rückzahlung zu einem fest bestimmten Zeitpunkt (wie bspw. bei festverzinslichen Wertpapieren) wünschen und die nicht die in diesem Prospekt genannten Risiken, welche typischerweise mit dem Erwerb von Immobilieneigentum verbunden sind, tragen wollen. Geeignet ist dieses Angebot hingegen für Eigennutzer bzw. Investoren, die eine längerfristige Investition in Sachwerte unter Berücksichtigung der im Prospekt beschriebenen Chancen und Risiken beabsichtigen. Sie müssen in jedem Fall nachhaltig bereit und wirtschaftlich in der Lage sein, die im Prospekt genannten und unbedingt zu beachtenden Risiken einzugehen und die sich bei entsprechender Höhe der Fremdfinanzierung ggf. ergebende Unterdeckung zwischen Einnahmen und Ausgaben zu finanzieren bzw. auszugleichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Select Werthaus Lindenstrasse 45
Muthesiusstraße 31/33, 12163 Berlin
