Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Limespark D
Modernes Wohnprojekt in Öhringen: 12 stilvolle Reihenhäuser mit durchdachtem Grundriss
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Adresse74613 Öhringen
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WohntypReihenendhaus
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Preis459.900 €
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Zimmeranzahl5,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche118 m2
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Grundstücksfläche144 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abFertigstellung 2026
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ID279550
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Anbieter Objekt-ID2716
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Fernwärmeheizung
Lage
Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Hohenloher Landes, ist die Stadt von Weinbergen, Wäldern und Feldern umgeben. Der Fluss Ohrn durchzieht das Stadtgebiet und verleiht Öhringen eine malerische Kulisse.
Das historische Zentrum besticht mit seiner liebevoll erhaltenen Altstadt, gepflasterten Straßen und charmanten Fachwerkhäusern. Hier befinden sich auch das imposante Rathaus und die eindrucksvolle Stiftskirche – zwei der bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt. Kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Öhringen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Das Kulturforum organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen, die das kulturelle Leben bereichern.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Umgebung. Der nahegelegene Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein.
Verkehrstechnisch ist Öhringen bestens angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B19 und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen der Region. Zudem verfügt Öhringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Heilbronn und weiteren Städten, sodass auch Pendler optimal vernetzt sind.
Ausstattung
• Fernwärme
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Doppelte Haustrennwand
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Beschreibung
• Jeden Montag von 16:00 - 17:00 Uhr nach Terminvereinbarung
In attraktiver Lage von Öhringen entsteht ein neues Wohnensemble mit 12 hochwertigen Reihenhäusern. Jedes Haus bietet rund 118 m² bzw. 119 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf modernes Wohnen mit Komfort und Stil legen.
Wohnen mit Raum zum Leben
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ein kommunikativer Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.
Die angrenzende Terrasse mit Zugang zum privaten Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob entspannte Frühstücke an sonnigen Tagen oder laue Sommerabende mit Gästen – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Privatsphäre und Flexibilität auf zwei Etagen
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitige Räume – ideal als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Rückzugsort für kreative Hobbys. Highlight dieser Etage ist die private Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet.
Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Limespark-D (Baufeld 7), 74613 Öhringen
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098 | [email protected]
GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Doppelte Haustrennwand
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Wertstabilität dank Massivbauweise
IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
• Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
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Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 91.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.418 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Limespark D
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Jürgen Bauer
Kundenbetreuung / Verkauf
+49 (0)172 5363098
[email protected]
