LEONIQ
Apartment
Whg-26-EG-png
Balkon
Schlafzimmer
Straßenansicht
Aussenansicht

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LEONIQ

Elegante 2-Zimmer-Wohnung: Zeitgemäßer Komfort trifft klare Architektur

Leo 202x202a GmbH
  • Adresse
    Leopoldstraße 202a, 80804 München / Schwabing
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    710.000 €
  • Etage
    1. OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    48,09 m2
  • Baujahr
    2027
  • ID
    295028
  • Anbieter Objekt-ID
    144922_whg26

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

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Unser Objekt befindet sich im nördlichen Abschnitt der Leopoldstraße unmittelbar am Schwabinger Tor. Dieses neu errichtete Stadtquartier wurde erst vor wenigen Jahren eingeweiht. Hier wohnen und arbeiten rund 3.000 Menschen. Das gesamte Cityquartier ist autofrei und bietet viel öffentlichen Raum sowie Grünflächen. Zusammen mit Gastronomie, Ladengeschäften, Ateliers, Start-up-Schmieden, dem Hotel Andaz by Hyatt und einem Wochenmarkt ist ein neues lebendiges Viertel entstanden, das auch auf das LEONIQ ausstrahlt. Diese Wohnlage am Schwabinger Tor ist ausgezeichnet in die Münchner Verkehrsinfrastruktur eingebunden. In direkter Nähe liegen die Tram-Haltestelle „Schwabinger Tor“ sowie eine weitere Straßenbahn- und Bushaltestelle am Parzivalplatz. Mit der U3 oder U6 sind Anwohner ab Station „Münchner Freiheit“ in wenigen Minuten in der City. Autofahrer gelangen im zügig auf den Mittleren Ring und damit auf schnellen Wegen in andere Münchner Bezirke, auf die Autobahn oder zum Flughafen.

Ausstattung

Hochwertige Qualitäts-Ausstattung in Wohnräumen und Badezimmern, z. B.: Elegantes Eichenholzparkett in allen Wohnräumen mit komfortabler Fußbodenheizung, in den Bädern moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Oberflächen und Farben, Markensanitäraustattung in den Bädern, bodengleiche Duschen, Dreifach-Fensterverglasung, elektrische Rollläden, Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Videogegensprechanlage

Beschreibung

Urban und harmonisch zugleich: Diese Wohnung besticht durch eine Atmosphäre, die gleichermaßen Ruhe wie Modernität ausstrahlt. Offene Wohn- und Essbereiche sowie ausgewogene Proportionen schaffen ein Raumgefühl, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Bodentiefe Fenster lassen das Licht tief in die Räume fließen und unterstreichen die Wertigkeit der natürlichen Materialien. Ein Grundriss, der Funktion und Ästhetik für Menschen vereint, die Qualität im Alltag spüren möchten.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2036-09-01
Endenergiebedarf: 47.9
Energieträger: UMWELTWAERME
Energieklasse: A
47.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 100
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  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 142.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.215 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Leo 202x202a GmbH

Ludwig-Ganghofer-Str. 6, 82031 Grünwald

Leo 202x202a GmbH
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