Lechfeldstraße

DER ENTSPANNTE WEG INS EIGENE HAUS

Willkommen daheim

Mit VISTA möchten wir vielen Menschen den Traum vom eigenen Haus ermöglichen. Ob Single, Familie oder Paar, VISTA bietet für jeden das passende Haus zum optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Mit VISTA schaffen wir moderne Lebensräume, die liebevoll gestaltet sind und in denen Sie sich direkt wohlfühlen werden. Unsere durchdachten Raumkonzepte geben viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuelle Lebenssituation. Mit VISTA finden Sie das passende Zuhause mit eigenem Garten und Terrasse.

Lehnen Sie sich entspannt zurück, wir kümmern uns um den Rest. Damit Sie nie den Überblick verlieren, bauen wir Ihr VISTA Haus zum garantierten Festpreis und das zum attraktiven Preis-Leistungs- Verhältnis. Das gibt Ihnen finanzielle Planungssicherheit auf Ihrem Weg in die eigenen vier Wände.

Wie wir das alles schaffen? Als Unternehmen der traditionsreichen DORNIEDEN Gruppe haben wir über 110 Jahre Erfahrung im Bausektor. Das bedeutet optimierte Abläufe vom Bauantrag bis zur Schlüsselübergabe und Kostenvorteile, die wir gerne an Sie weitergeben.

ATMEN SIE ENTSPANNT DURCH

Mit VISTA sorgen wir für eine durchdachte Begrünung der Quartiere. Dabei geht es nicht nur um die Optik: Die Grünflächen entziehen der Umgebungsluft CO2 und sorgen für ein gesünderes Mikroklima. Im Sommer spendet die Begrünung Schatten und angenehm kühle Luft.

Mit schönen Spiel- und Gemeinschaftsflächen schaffen wir außerdem Orte der Begegnung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich mit Ihren Nachbarn austauschen, während die Kinder unbeschwert zusammen spielen. Alles in direkter Umgebung.

DAS IST VISTA

Für langanhaltende Freude an Ihrem Zuhause setzen wir bei VISTA auf zeitloses Design, langlebige Materialien und eine gute Energieeffizienz.

Wir schaffen bleibende Werte, an denen Sie lange Freude haben. Auch die Fassadengestaltung unserer VISTA Häuser wird passend für die jeweilige Wohnumgebung konzipiert und fügt sich harmonisch in die liebevoll gestalteten Quartiere ein.

Damit auch hinter der Fassade alles passt, setzen wir auf eine energieeffiziente Massivbauweise. Dabei verwenden wir Materialien bekannter Markenhersteller. Dank moderner Dämmtechnologien bleibt die Wärme bei VISTA dort, wo sie hingehört: im Haus.

Daten und Fakten

• 4 ZIMMER
  Küche, Bad, Gäste-WC, optional fünftes Zimmer im Dachgeschoss
• QUALITÄTSVOLLE AUSSTATTUNG
  mit Produkten namhafter Markenhersteller
• EIGENER GARTEN MIT TERRASSE
  Weitere Grün- und Erholungsflächen im Quartier
• STELLPLATZ ODER GARAGE
  für das Auto

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

• große Fenster und viel Licht
• Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
• Terrassen-Sichtschutz
• eigener Stellplatz oder Garage
• modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Auswahlmöglichkeiten für Boden- und Wandfliesen im Gäste-WC und Badezimmer
• Fußbodenheizung
• Smarthome-Basisstation
• geschlossene, geradeläufige Treppe
• Wärmeschutzverglasung
• leistungsstarke Dämmung nach GEG
• kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren

Für ein noch individuelleres Wohngefühl

Mit unseren sinnvollen Zusatzausstattungen bieten wir Ihnen das Plus an Komfort

Ihr Zuhause – angepasst an Ihre persönlichen Bedürfnisse. Beispielsweise mit einer Multimedia- Netzwerkverkabelung, einem elektrischen Markisenanschluss oder der Ausbauvorbereitung für ein Bad im Dachgeschoss. Elektrische Rollläden und eine abschließbare Terrassentür bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Mit unseren Smarthome-Ausstattungspaketen können Sie Ihre weiteren Bedürfnisse durch die Auswahl unseres Sicherheitspaketes, des Paketes Licht- sowie Zutrittssteuerung als auch die smarte Steuerung Ihrer Rollläden individuell erweitern.

BEISPIELE FÜR ZUSATZAUSSTATTUNGEN

• Multimedia-Netzwerkverkabelung, elektrischer Markisenanschluss
• individuelle Haustüren, Ornamentverglasung in Haustüre und Fenstern von Badezimmer und Gäste-WC
• Smarthome-Vollausstattungspaket mit weiteren Komponenten wie Alarm- und Rauchmelderfunktion sowie Rollladen- und Lichtsteuerung

Wenn Sie Fragen zu Haustechnik, Sonderwünschen, Finanzierung oder öffentlichen Fördermitteln haben: Wir sind für Sie da.

LECHFELDSTRASSE ELLGAU

IDYLLE UND NATURVERBUNDENHEIT

Ellgau liegt in einer malerischen Landschaft, die von Feldern, Wäldern und dem nahegelegenen Lech geprägt ist. Diese grüne Umgebung lädt zu Wanderungen, Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Ein weiteres Highlight: Gleich mehrere Badeseen sorgen im Sommer für nasse Abkühlung./p>

GUTE ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR

Trotz der ländlichen Lage ist Ellgau bestens angebunden: Über die B2 sind Augsburg, Donauwörth und Meitingen schnell zu erreichen. Im nahegelegenen Nordendorf befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Bahnhof. Die Gemeinde Ellgau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl einen Kindergarten als auch eine Schule umfasst.

EINE STARKE GEMEINSCHAFT

In Ellgau wird Gemeinschaft großgeschrieben. Der Ort verfügt über eine traditionsreiche Vereinskultur mit zahlreichen Veranstaltungen. So bieten u. a. der Musikverein mit über 100 Mitgliedern und der Obst- und Gartenbauverein (OGV) mit Theatergruppe und zahlreichen Aktionen für Kinder ein vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm.

BADESEE ELLGAU

Am Ortsrand vom Ellgau gelegen, bietet der Badesee bei sommerlichen Temperaturen eine erfrischende Abkühlung. Das klare Wasser und die angenehme Anzahl an Badegästen sorgen für Erholung im Alltag.

ELLGAUER MÜHLE

Die historische Mühle wurde liebevoll restauriert und beherbergt heute ein kleines Museum, das Einblicke in die Mühlentechnik und das Leben in vergangenen Zeiten bietet.

NATURSCHUTZGEBIET LECHAUWALD

Ein wahres Paradies für Naturfreunde. Durch die idyllische Landschaft führen eine Vielzahl an Wander- und Radwegen. Die Ruhe und die Schönheit des Waldes machen es zu einem perfekten Ort für Erholung. Highlights Ellgau

AUGSBURG

Eine der ältesten und kulturell reichsten Städte Deutschlands ist aus Ellgau bequem erreichbar. Sehenswürdigkeiten wie der Augsburger Dom sowie Einkaufszentren, Restaurants und Kulturangebote sind nur knapp 25 km entfernt.