Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Langobardenstraße 6
Doppelhaushälfte mit allem DRIN, DRUM und DRAN!
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AdresseLangobardenstraße 6, 86836 Untermeitingen
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis645.000 €
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche125 m2
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Grundstücksfläche300 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abMitte 2026
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Anzahl Außenstellplätze1
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Anzahl Garagen1
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ID284592
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Anbieter Objekt-ID311224#S3rma
Merkmale
- Garagenstellplatz
- Gäste-WC
- Neubau
Lage
Untermeitingen ist eine der entwicklungsstärksten Gemeinden im Landkreis Augsburg und hat zurzeit nahezu 6.500 Einwohner. Die infrastrukturelle Lage ist ausgezeichnet. Untermeitingen liegt etwa 20 km südlich von Augsburg entfent auf der Lechfeldebene. Die Universitätsstadt Augsburg ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg.
Der Anschluss zur Bundesstraße 17 ist in kürze mit dem Auto zu erreichen. Der Regionalzug Augsburg-Landsberg ist nur ca. km entfernt. Im Ort gibt es drei gemeindliche Kindergärten mit Krippengruppen, eine Grund- und eine Mittelschule, 3 Ärzte, 3 Zahnärzte, Tierärzte, eine Apotheke, 2 Banken, eine Gemeindebücherei, ein Hallenbad, zahlreiche Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Im nur 5 km entfernten Schwabmünchen gibt es weiterführende Schulen, Krankenhaus, Fachärzte, Fachgeschäfte usw.. Aber auch kulturell ist in Untermeitingen einiges geboten. Lassen Sie sich überraschen.
Ausstattung
- Wärmepumpe (Luft-Wasser, innenliegend), Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage im Preis inklusive
- Parkett (alternativ: Fliesen) im gesamten Erdgeschoss
- inkl. Malerarbeiten
- gehobene Ausstattung mit Produkten renommierter Markenanbieter
- inkl. Pflaster und Terrassen sowie Rasenansaat
- Garage inkl. Vorbereitung für Wallbox-Ladestation und Stromanschluss
- Handwerksunternehmen aus der Region mit jahrelanger Zusammenarbeit
- gut durchdachter, familienfreundlicher Grundriss
- großzügige Räume für einzigartiges Wohnflair
- Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Minuten (zu Fuß) erreichbar.
- perfekte Infrastruktur für Familien
Beschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Untermeitingen, entsteht diese attraktive, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in Süd-Ausrichtung.
Das gut geschnittene Haus mit insgesamt 5 (oder 6) Zimmern, wird als Energieeffizienzhaus erbaut und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 145 m², sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von ca. 53 m².
Das Haus besticht durch seine gute Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 48,5 m²) mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf den Garten für viel Helligkeit. Die Südterrasse vor dem Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 bzw. 17 m², sowie ein Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne.
Das Dachstudio eignet sich ideal als Rückzugsort für die Eltern, eines der Kinder, oder als Büro.
Hier befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit ca. 14 m² Wfl. (25m² Nutzfläche).
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Hobbykeller mit ca. 22 m², der auch als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann.
Weitere Kellerräume sowie einen Technikraum sind ebenfalls vorhanden.
"Ebenfalls im Kaufpreis enthalten" ist eine Garage und ein Stellplatz.
Abgerundet wird das Haus durch eine effiziente Wärmepumpe mit klimafreundlicher PV Anlage auf dem Dach.
Gerne beantworten wir Ihnen vorab alle relevanten Fragen und senden Ihnen ein
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 129.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.012 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Langobardenstraße 6
Anbieter
Lechfeld Immobilien
Lechfelder Straße 22a, 86836 Untermeitingen
