Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LA CROIX
La Croix - Gartenblick par excellence
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AdresseKreuzbergstraße 93 a, 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis1.389.000 €
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Etage2. OG (DG)
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche126,31 m2
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abSommer 2028
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ID294422
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Anbieter Objekt-ID83968
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Projektiert
Lage
In der Kreuzbergstraße 93 a in Düsseldorf-Kaiserswerth entsteht mit La Croix eine neue Wohnadresse mit nur sechs exklusiven Eigentumswohnungen, die modernen Stil mit zeitloser Eleganz verbindet. Klare Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen Räume, die Komfort und Individualität vereinen.
Kaiserswerth - historisch, grün, begehrt
Direkt am Rhein gelegen, zählt Kaiserswerth mit seinem Altstadtkern,
der Kaiserpfalz und der malerischen Rheinpromenade zu den charmantesten Orten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet seine über 1.300-jährige Geschichte mit moderner
Lebensqualität und bewahrt bis heute seinen unverwechselbaren Charakter: ruhig, grün und dennoch stadtnah.
Alles in direkter Nähe.
La Croix liegt nur wenige Schritte vom lebendigen Kaiserswerther Markt und dem Rhein entfernt. Feine Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Boutiquen
sowie eine vielfältige Gastronomie sorgen für ein hervorragend versorgtes Umfeld. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, dem Florence-Nightingale-Krankenhaus, dem Schwimmbad „Flossen weg“ und weitläufigen Rheinanlagen.
Perfekt angebunden.
U-Bahn, Buslinien und kurze Wege zu den Verkehrsachsen, ermöglichen schnelle Verbindungen in die Duisburger und Düsseldorfer Innenstadt und zum internationalen Flughafen Düsseldorf.
La Croix - Standort, der Komfort, Qualität und urbanen Anspruch auf besondere Weise vereint.
Ausstattung
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Textil-Screens
- Zeitlose, edle Parkettböden
- Stilvolle Design-Bäder ausgestattet mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Keuco
- Energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe
- Komfortable Fußbodenheizung in
allen Räumen
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E Mobilität
- Einzelkeller für jede Wohnung
- uvm
Beschreibung
Ein Rückzugsort voller Licht, Raum und Panorama.
Diese circa 126,31 m² große Dachgeschosswohnung vereint Stil, Komfort und Weitblick in perfekter Harmonie. Schon beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein mutiges Farbkonzept, das Wärme und Persönlichkeit ausstrahlt.
Freiraum erleben.
Zwei großzügige Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach außen und eröffnen beeindruckende Aussichten über die Umgebung von Kaiserswerth. Der umlaufende Panoramabalkon von circa 22 m² umschließt den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Ausblick. Kochen, Genießen und Entspannen verschmelzen hier zu einem unvergleichlichen Erlebnis.
Ein eigener Balkon im Schlafzimmer von circa 8 m² lädt zum Auftanken und Abschalten ein.
Komfort in jedem Detail.
Die barrierearme Planung, hochwertige Materialien, klare Linienführung und durchdachte Raumgestaltung garantieren höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Große Holzfensterfronten lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen und unterstreichen die elegante, moderne Atmosphäre.
Sonnenverwöhnt und lichtdurchflutet.
Dank optimaler Ausrichtung genießen Sie die Außenbereiche von mittags bis abends, während der offene Blick über die Umgebung ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit vermittelt – ruhig gelegen in Düsseldorf-Kaiserswerth, mit maximaler Privatheit.
Energienachweis
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 277.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.334 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LA CROIX
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
