Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LA CROIX
La Croix - Gartenblick par excellence
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AdresseKreuzbergstraße 93 a, 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis1.499.000 €
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche145,48 m2
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abSommer 2028
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ID294420
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Anbieter Objekt-ID83949
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Projektiert
Lage
In der Kreuzbergstraße 93a in Düsseldorf-Kaiserswerth entsteht
mit La Croix eine neue Wohnadresse, die modernen Stil mit
zeitloser Eleganz verbindet. Klare Linien, hochwertige Materialien
und durchdachte Grundrisse schaffen Räume, die Komfort,
Individualität und Behaglichkeit vereinen. Mit nur 6 exklusiven Eigentumswohnungen bietet La Croix ein besonderes Wohngefühl – mitten in einem der schönsten und traditionsreichsten Stadtteile Düsseldorfs.
Kaiserswerth - historisch, grün, begehrt
Direkt am Rhein gelegen, zählt Kaiserswerth mit seinem Altstadtkern,
der Kaiserpfalz und der malerischen Rheinpromenade zu den charmantesten Orten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet seine über 1.300-jährige Geschichte mit moderner
Lebensqualität und bewahrt bis heute seinen unverwechselbaren Charakter: ruhig, grün und dennoch stadtnah.
Alles in direkter Nähe
La Croix liegt nur wenige Schritte vom lebendigen Kaiserswerther Markt und dem Rhein entfernt. Feine Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Boutiquen
sowie eine vielfältige Gastronomie sorgen für ein hervorragend versorgtes Umfeld. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, dem Florence-Nightingale-Krankenhaus, dem Schwimmbad „Flossen weg“ und weitläufigen Rheinanlagen.
Perfekt angebunden
U-Bahn, Buslinien und kurze Wege zu den Verkehrsachsen, ermöglichen schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer und Duisburger Innenstadt und zum internationalen Flughafen Düsseldorf.
La Croix - Standort, der Komfort, Qualität und urbanen Anspruch auf besondere Weise vereint.
Ausstattung
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Textil-Screens
- Zeitlose, edle Parkettböden
- Stilvolle Design-Bäder ausgestattet mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Keuco
- Energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe
- Komfortable Fußbodenheizung in
allen Räumen
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E Mobilität
- Einzelkeller für jede Wohnung
- uvm
Beschreibung
Diese Wohnung ist ein Juwel für Individualisten. Durch die durchdachte Aufteilung des Erdgeschosses und des Gartengeschosses genießen Sie ein Wohngefühl, dass dem eines Hauses im Haus gleicht.
Das Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen, südlich ausgerichteten, großzügigen Terrasse, die nahtlos in den ca. 130 m² großen privaten Garten übergeht. Dahinter befindet sich der sonnige Gemeinschaftsgarten. Ein über ca. 22 m² großer Balkon auf der oberen Ebene – fängt das Sonnenlicht optimal ein und erweitert Ihren Lebensraum ins Grüne.
Licht & Farbe: Vergessen Sie tristes Grau. Der Bauherr hat hier ein Haus mit einer heiteren Atmosphäre geplant. Die lebendige Farbgestaltung sorgt zu jeder Jahreszeit für eine positive Ausstrahlung und gute Laune, während die barrierearme Bauweise und die klaren architektonischen Linien für täglichen Komfort sorgen.
Exklusive Ausstattung & Raumqualität:
Im Inneren setzt sich der hohe Anspruch fort. Die Qualität zeigt sich in jedem Detail.
Der großzügige Grundriss besticht durch die exzellente Raumaufteilung mit weitläufigen Sichtachsen.
Wohlfühlatmosphäre: Große Fensterfronten lassen das Licht tief in die Räume fließen und bieten Ihnen jederzeit den beruhigenden Blick in die private Parkanlage.
Erlesene Materialien: Hochwertige Bodenbeläge und eine feine Auswahl an Armaturen schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz.
La Croix – Hier wird Ihr Wohntraum wahr. Genießen Sie das Privileg, in einer Umgebung zu leben, die Individualität und Komfort harmonisch verbindet.
Energienachweis
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 299.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.677 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LA CROIX
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
