Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LA CROIX
La Croix - Gartenblick par excellence
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AdresseKreuzbergstraße 93 a, 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.129.000 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche127,15 m2
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abSommer 2028
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ID294417
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Anbieter Objekt-ID83966
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Projektiert
Lage
In der Kreuzbergstraße 93a in Düsseldorf-Kaiserswerth entsteht
mit La Croix eine neue Wohnadresse, die modernen Stil mit
zeitloser Eleganz verbindet. Klare Linien, hochwertige Materialien
und durchdachte Grundrisse schaffen Räume, die Komfort,
Individualität und Behaglichkeit vereinen. Mit nur 6 exklusiven Eigentumswohnungen bietet La Croix ein besonderes Wohngefühl – mitten in einem der schönsten und traditionsreichsten Stadtteile Düsseldorfs.
Kaiserswerth - historisch, grün, begehrt
Direkt am Rhein gelegen, zählt Kaiserswerth mit seinem Altstadtkern,
der Kaiserpfalz und der malerischen Rheinpromenade zu den charmantesten Orten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet seine über 1.300-jährige Geschichte mit moderner
Lebensqualität und bewahrt bis heute seinen unverwechselbaren Charakter: ruhig, grün und dennoch stadtnah.
Alles in direkter Nähe
La Croix liegt nur wenige Schritte vom lebendigen Kaiserswerther Markt und dem Rhein entfernt. Feine Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Boutiquen
sowie eine vielfältige Gastronomie sorgen für ein hervorragend versorgtes Umfeld. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, dem Florence-Nightingale-Krankenhaus, dem Schwimmbad „Flossen weg“ und weitläufigen Rheinanlagen.
Perfekt angebunden
U-Bahn, Buslinien und kurze Wege zu den Verkehrsachsen, ermöglichen schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer und Duisburger Innenstadt und zum internationalen Flughafen Düsseldorf.
La Croix - Standort, der Komfort, Qualität und urbanen Anspruch auf besondere Weise vereint.
Ausstattung
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Textil-Screens
- Zeitlose, edle Parkettböden
- Stilvolle Design-Bäder ausgestattet mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Keuco
- Energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe
- Komfortable Fußbodenheizung in
allen Räumen
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E Mobilität
- Einzelkeller für jede Wohnung
- uvm
Beschreibung
Schon der erste Eindruck zählt: Ein edel gestalteter Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste mit Klasse. Die Tiefgarage sorgt dafür, dass das ruhige, ästhetische Gesamtbild der Anlage gewahrt bleibt.
Ein besonderes Highlight ist das ökologische Konzept.
Grüne Oasen: Extensive Dachbegrünungen verbessern das Mikroklima.
Gemeinschaft & Rückzug: Der großzügige Gemeinschaftsgarten bietet Raum für Begegnungen, während Sie in Ihrer Einheit maximale Privatsphäre genießen.
Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre eine exzellente Planung, mit zwei Bädern, die repräsentatives Wohnen mit familiärer Funktionalität verbindet.
Lichtdurchflutete Räume: Dank der klaren architektonischen Linien, der großen Fensterfronten sowie dem ca. 22 m² großem Süd-Balkon, genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den weitläufig angelegten Garten.
Südbalkon als Freiluftzimmer: Ihr privater Außenbereich ist optimal nach Süden ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien. Darüber hinaus haben Sie vom Schlafzimmer aus Zugang zum ca. 8 m² großen West-Balkon.
Design & Komfort: Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, für Ihre persönliche Individualität. Die barrierearme Gestaltung garantiert dabei Wohnkomfort für jede Lebensphase.
Energienachweis
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 225.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.523 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LA CROIX
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
