Kuni Gärten

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kuni Gärten

Grunderwerbsteuer sparen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Echtholz-Parkett in Bogenhausen

  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
Best Place München
  • Adresse
    Kunihohstraße, 81929 München / Bogenhausen
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    664.000 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    47,92 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    283607
  • Anbieter Objekt-ID
    KUNI-WE07

Merkmale

  • Befeuerung: Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


•150 m bis zum Edeka-Supermarkt
•140 m zur nächsten Bushaltestelle
•750 m zu Kitas, Schulen & Waldorfkindergarten
•3 Min. mit dem Fahrrad bis zur S-Bahn Daglfing (S8)
•10 Min. mit der S-Bahn zum Isartor
•15 Min. mit der S-Bahn zum München Hauptbahnhof
•8 Autominuten zum Cosimawellenbad
•Pferdesportanlagen & Golfclub München-Riem in der Umgebung
•30 Autominuten zum Flughafen München

Ausstattung

•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Südwest-Balkon
•bodentiefe Fenster
•Echtholz-Dielenparkett und Fußbodenheizung
•Badezimmer mit Badewanne und Markensanitär
•Elektrische Rollläden
•Video-Gegensprechanlage
•Energieeffizienzklasse A+
•Aufzug

Beschreibung

Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 48 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht – in bester Neubauqualität. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich geht direkt in den Balkon über und schafft trotz kompakter Fläche ein luftiges Raumgefühl. Hochwertiges Echtholz-Dielenparkett verleiht der Wohnung Wärme und Stil, das Bad mit Badewanne und Sanitärobjekten namhafter Hersteller sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Ergänzt wird das Ganze durch eine Video-Gegensprechanlage, Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage und die nachhaltige Bauweise mit Energieeffizienzklasse A+.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-09-19
Endenergiebedarf: 16
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 132.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.072 €

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Anbieter

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Max-Joseph-Straße 7, 80333 München

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