Kuni Gärten

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kuni Gärten

Erstbezug in Bogenhausen: Familiendomizil mit Stil und modernem Komfort

  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
Best Place München
  • Adresse
    Kunihohstraße, 81929 München / Bogenhausen
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    1.384.000 €
  • Etage
    2 OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    111,18 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    283606
  • Anbieter Objekt-ID
    KUNI-WE08

Merkmale

  • Befeuerung: Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


•150 m bis zum Edeka-Supermarkt
•140 m zur nächsten Bushaltestelle
•750 m zu Kitas, Schulen & Waldorfkindergarten
•3 Min. mit dem Fahrrad bis zur S-Bahn Daglfing (S8)
•10 Min. mit der S-Bahn zum Isartor
•15 Min. mit der S-Bahn zum München Hauptbahnhof
•8 Autominuten zum Cosimawellenbad
•Pferdesportanlagen & Golfclub München-Riem in der Umgebung
•30 Autominuten zum Flughafen München

Ausstattung

•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Südbalkon
•3 Schlafzimmer
•Echtholz-Dielenparkett und Fußbodenheizung
•Badezimmer (1) mit Badewanne und Dusche
•Badezimmer (2) mit bodengleicher Dusche
•große Fenster und Dachfenster mit Sonnenschutz
•Gäste-WC
•Abstellraum in der Wohnung
•Video-Gegensprechanlage
•Energieeffizienzklasse A+
•Aufzug

Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf der obersten Etage ist ein Traum aus Licht und Raum. Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit seinem großzügigen Ambiente und dem anschließenden Süd-Balkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt. Ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sind ideale Rückzugsorte für die Familienmitglieder. Auch hier schenken große Fenster und Dachfenster viel Licht und Weite. Zum erstklassigen Wohnkomfort gehören das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom Gäste-WC und einem Abstellraum mit komfortablem Stauraum.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-09-19
Endenergiebedarf: 16
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 276.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

4.318 €

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Kuni Gärten

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Anbieter

Best Place München

Max-Joseph-Straße 7, 80333 München

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