Kuni Gärten

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kuni Gärten

Licht, Luft, Lebensqualität: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Erstbezug

  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
Best Place München
  • Adresse
    Kunihohstraße, 81929 München / Bogenhausen
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    1.126.000 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    88,65 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    283602
  • Anbieter Objekt-ID
    KUNI-WE05

Merkmale

  • Befeuerung: Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


•150 m bis zum Edeka-Supermarkt
•140 m zur nächsten Bushaltestelle
•750 m zu Kitas, Schulen & Waldorfkindergarten
•3 Min. mit dem Fahrrad bis zur S-Bahn Daglfing (S8)
•10 Min. mit der S-Bahn zum Isartor
•15 Min. mit der S-Bahn zum München Hauptbahnhof
•8 Autominuten zum Cosimawellenbad
•Pferdesportanlagen & Golfclub München-Riem in der Umgebung
•30 Autominuten zum Flughafen München

Ausstattung

•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Süd-Balkon
•Großes Schlafzimmer mit Süd-Balkon
•Badezimmer (1) mit Badewanne
•Badezimmer (2) mit bodengleicher Dusche
•Echtholz-Dielenparkett und Fußbodenheizung
•Bodentiefe Fenster
•Abstellraum in der Wohnung
•Elektrische Rollläden
•Video-Gegensprechanlage
•Energieeffizienzklasse A+
•Aufzug

Beschreibung

In dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Details und viel Freiraum zum Durchatmen. Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Süd-Balkon. Im angrenzenden großen Schlafzimmer haben Sie Zugang zum zweiten Süd-Balkon. Zwei Bäder, jeweils mit Badewanne bzw. bodengleicher Dusche, Markensanitär und wertigen Details schenken Ihnen Wellnessmomente im Alltag. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom kleinen Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet, sowie dem praktischen Abstellraum in der Wohnung.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-09-19
Endenergiebedarf: 16
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 225.200 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.513 €

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Anbieter

Best Place München

Max-Joseph-Straße 7, 80333 München

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