Kuni Gärten

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kuni Gärten

Grünes Bogenhausen: Familienidylle, 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen & Süd-West-Ausrichtu

  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
Best Place München
  • Adresse
    Kunihohstraße, 81929 München / Bogenhausen
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    1.656.000 €
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    127,86 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    283601
  • Anbieter Objekt-ID
    KUNI-WE03

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


•150 m bis zum Edeka-Supermarkt
•140 m zur nächsten Bushaltestelle
•750 m zu Kitas, Schulen & Waldorfkindergarten
•3 Min. mit dem Fahrrad bis zur S-Bahn Daglfing (S8)
•10 Min. mit der S-Bahn zum Isartor
•15 Min. mit der S-Bahn zum München Hauptbahnhof
•8 Autominuten zum Cosimawellenbad
•Pferdesportanlagen & Golfclub München-Riem in der Umgebung
•30 Autominuten zum Flughafen München

Ausstattung

•2 Terrassen und Privatgarten (ca. 100 Quadratmeter)
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•Bodentiefe Fenster
•Großes Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
•Badezimmer (2) mit bodengleicher Dusche
•Echtholz-Dielenparkett und Fußbodenheizung
•Abstellraum in der Wohnung
•Video-Gegensprechanlage
•Elektrische Rollläden
•Energieeffizienzklasse A+
•Aufzug

Beschreibung

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben: Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem Hauch von Luxus. Die große Süd-Westterrasse wird an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer – mit direktem Zugang ins Grüne und viel Raum für entspannte Stunden. Eine zweite, private Terrasse am Schlafzimmer rundet das Rückzugsgefühl perfekt ab. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden und genussvollem Alltagsleben ein. Zwei edel ausgestattete Bäder – eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche – sorgen für Komfort. Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten Ihnen maximale Freiheit: ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier passt sich Ihr Zuhause Ihrem Leben an. Ein Abstellraum bringt zusätzliche Ordnung. Diese Wohnung ist gemacht für Menschen, die Großzügigkeit und das Draußen-Gefühl zu schätzen wissen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-09-19
Endenergiebedarf: 16
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
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  • D
  • E
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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 331.200 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

5.177 €

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Kuni Gärten

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Anbieter

Best Place München

Max-Joseph-Straße 7, 80333 München

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