Kuni Gärten

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kuni Gärten

Großzügiges Domizil mit Garten & Südterrasse: 3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen

  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
Best Place München
  • Adresse
    Kunihohstraße, 81929 München / Bogenhausen
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    1.162.000 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    96,3 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    283600
  • Anbieter Objekt-ID
    KUNI-WE02

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


•150 m bis zum Edeka-Supermarkt
•140 m zur nächsten Bushaltestelle
•750 m zu Kitas, Schulen & Waldorfkindergarten
•3 Min. mit dem Fahrrad bis zur S-Bahn Daglfing (S8)
•10 Min. mit der S-Bahn zum Isartor
•15 Min. mit der S-Bahn zum München Hauptbahnhof
•8 Autominuten zum Cosimawellenbad
•Pferdesportanlagen & Golfclub München-Riem in der Umgebung
•30 Autominuten zum Flughafen München

Ausstattung

•Süd-Terrasse und Privatgarten (ca. 102 Quadratmeter)
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•Zwei Badezimmer (Badewanne & bodengleiche Dusche)
•Bodentiefe Fenster
•Echtholz-Dielenparkett und Fußbodenheizung
•Sanitärausstattung von Markenherstellern
•Abstellraum in der Wohnung
•Video-Gegensprechanlage
•Elektrische Rollläden
•Energieeffizienzklasse A+
•Aufzug

Beschreibung

Diese lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem eines: ein außergewöhnliches Gartenerlebnis. Die extragroße Südterrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer öffnet sich zum eigenen, liebevoll eingebetteten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob allein, zu zweit oder mit Gästen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich schafft fließende Übergänge zwischen innen und außen und lädt zu einem entspannten Lebensstil ein. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche – bieten Komfort auf hohem Niveau. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag. Hier wohnen Sie mit dem guten Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu genießen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-09-19
Endenergiebedarf: 16
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 232.400 €
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Anbieter

Best Place München

Max-Joseph-Straße 7, 80333 München

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