Boname Projektentwicklungs GmbH
KMS45 – Wohnen in Hanau
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
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AdresseKarl-Marx-Straße 45, 63452 Hanau
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WohntypEigentumswohnung
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Preis244.750 € - 450.000 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche47,99 - 95,38 m2
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Bezugsfertig1. Quartal 2027
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Einheiten16
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27849
Merkmale
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
KMS45 – Urbanes Wohnen mit Stil im Herzen von Hanau
Modern. Zentral. Lebenswert.
Mit KMS45 – Urbanes Wohnen mit Stil im Herzen von Hanau entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen in der Karl-Marx-Straße 45. Der Neubau überzeugt durch klare Linien, zeitgemäße Architektur und eine Ausstattung, die modernen Wohnkomfort neu definiert.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen, offenen Wohnbereichen und hochwertigen Materialien. Große Fensterfronten, Balkone oder Terrassen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten, die zum Entspannen und Verweilen im Grünen einladen – ideal für Familien oder Menschen, die gerne im Freien leben.
Dank energieeffizienter Bauweise im KfW-55-Standard, modernster Haustechnik und nachhaltiger Materialien profitieren die Bewohner von niedrigen Nebenkosten und einem angenehmen Raumklima.
Die Karl-Marx-Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet Hanau’s – mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, grüne Umgebung, ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
KMS45 – Wohnen in Hanau steht für modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Highlights der Ausstattung
- Massivbauweise (Stein auf Stein) – langlebig, wertbeständig und energieeffizient
- Hochwertige Bodenbeläge in Echtholzoptik oder Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell regelbar)
- Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller
- Ebenerdige Duschen mit Glasabtrennung
- Moderne, großformatige Fliesen in Bad und Küche
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzugsanlage zu allen Etagen, inklusive direkter Verbindung zur Tiefgarage
- Jede Wohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich
- Energieeffiziente Bauweise (KfW-55) mit Wärmepumpe und Dreifachverglasung
- Balkone oder Terrassen in allen Wohnungen
- Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten
- Barrierearme Zugänge zu allen Etagen
- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage (optional)
Lage und Lagebeschreibung
Zentral, lebenswert und hervorragend angebunden.
Das Neubauprojekt KMS45 entsteht in der Karl-Marx-Straße 45 – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Herzen von Hanau. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten – und zugleich ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün.
Der Marktplatz von Hanau sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Hanau-West und mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B43a und die A66 erreichen Sie Frankfurt am Main, Offenbach und Aschaffenburg in kurzer Fahrzeit – perfekt für Pendler.
Auch Erholung kommt nicht zu kurz: Der nahegelegene Wilhelmsbader Kurpark, verschiedene Grünanlagen und die Mainufer-Promenade laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und sportlicher Erholung ein.
KMS45 – Wohnen in Hanau bietet somit eine attraktive Kombination aus urbanem Stadtleben, ruhiger Wohnqualität und optimaler Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
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Anbieter
Boname Projektentwicklungs GmbH
Carl-Benz-Str. 4, 63526 Erlensee
