Klauberger Straße 20-24

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Klauberger Straße 20-24

Wohneigentum in Solingen: Nutzen Sie die Vorteile der QNG-Förderung und Steuerabschreibung

GEG 2020

Adresse

Klauberger Straße 20-24, 42651 Solingen
Wohntyp

Reihenmittelhaus
Preis

589.900 €
Zimmeranzahl

5,5
Badezimmer

1
Schlafzimmer

4
Wohnfläche

144 m²
Grundstücksfläche

442 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

Fertigstellung 2024
ID

241487
Anbieter Objekt-ID

2184

Merkmale

Befeuerung: Luftwärmepumpe

Lage

Das Neubauprojekt liegt in ruhiger und grüner Wohnlage in Solingen-Mitte. Die beliebte Korkenziehertrasse direkt in der Nähe bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Solingen-Mitte sowie Buslinien sind schnell zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit nach Düsseldorf, Köln oder Wuppertal – ideal für Pendler.

Die Umgebung punktet mit einem hohen Freizeitwert und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Gleichzeitig ist Solingen als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Zukunftsperspektive.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Solingen Mitte:

37 Min Düsseldorf Hbf.
40 Min Köln Hbf.
30 Min Wuppertal Hbf.

Ausstattung

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Inkl. Grundstück
• Energieeffizienzklasse A+
• Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.
• Doppelte Haustrennwand

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Beschreibung

Termine nach Vereinbarung jederzeit möglich! | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547:

Neubauprojekt in Solingen – Nur noch 2 Häuser verfügbar!

Im ruhigen Osten Solingens entstehen 6 Doppelhäuser (ca. 129 m²) und 3 Reihenhäuser (ca. 144 m²) – mit moderner Architektur, großzügigen Grundrissen und herrlicher Dachterrasse. Der Rohbau ist fertiggestellt, der Innenausbau hat bereits begonnen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- KfW-40-NH (QNG-zertifiziert) – doppelte Abschreibung für Kapitalanleger
- Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- 100 % regenerative Energieversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung & umfassende Wärmedämmung
- Terrasse, Garten & lichtdurchflutete Räume über 2–3 Etagen

Hinweis: Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen vorbehalten.

Jetzt informieren – nur noch 2 Häuser verfügbar!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-01-01
Endenergiebedarf: 14
Energieklasse: A+

14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Klauberger Straße 20-24, 42651 Solingen

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547 I [email protected]

GUT ZU WISSEN

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES

Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 117.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.817 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Klauberger Straße 20-24

Doppelhaus in Solingen: Nutzen Sie die Vorteile der QNG-Förderung und Steuerabschreibung

Preis

535.900 €

Wohnfläche

129 m²

Zimmer

5,5 Zi.