Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Immoland München
Kerschensteinerstraße 28
Neubau von 2 Einfamilienhäusern
Projektdetails
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AdresseKerschensteinerstraße 28, 85166 Gräfelfing
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WohntypEinfamilienhaus, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche147 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten2
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KategorieGehoben
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Projekt-ID19029
Merkmale
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Hobbyraum
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- PKW-Stellplätze
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
Robert Glück Wohnbau GmbH
Immoland München / Ebersberg
Einfamilienhäuser Gräfelfing
Neubau von zwei Einfamilienhäusern mit großem Garten
Zentrumsnah, in einer ruhigen Wohnstraße in Gräfelfing bei München, entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und beste Verarbeitung kennzeichnen unser neuestes Bauvorhaben. Die Lage ist hervorragend – viel Grün im nahen Wohnumfeld, die Großstadt München in Reichweite und die oberbayerischen Naherholungsgebiete sind bequem erschlossen.
Helle Wohnräume und Blick ins Grüne Die großzügigen Terrassen sind nach Süd-West bzw. Süd-Ost ausgerichtet. Im Obergeschoss erhält jedes Haus zusätzlich eine Dachterrasse. Bodentiefe Fenster und im Untergeschoss ein Lichtgraben zur Beleuchtung des Hobbyraums in Wohnraumqualität sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Wohlige Wärme im Wohnzimmer - Jedes Haus bietet im Wohn- / Essbereich einen Anschluss für einen Kachel- oder Schwedenofen.
Der Rohbau ist fast fertig und Sie sind herzlich zur Besichtigung auf der Baustelle eingeladen!
Eine gute Gelegenheit, das große famillienfreundliche Haus live zu erleben und einen ersten Eindruck von den Räumen und dem wunderbaren Ausblick in den Garten zu erhalten.
Das Wohnensemble - Impressionen
Bauen mit Liebe zum Detail
- Gebaut nach EnEV 2016 als KfW-Effizienzhaus 55
- Bevorzugte, zentrumsnahe Lage
- Wohngesunde Ziegelbauweise (36,5 cm Außenwand)
- Überdurchschnittliche Raumhöhe im Erd- und Obergeschoss mit ca. 2,60 m
- Hobbyraum in Wohnqualität ausgebaut mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m sowie separates Duschbad
- Zentrales Lüftungssystem im kompletten Haus
- Kaminzug für offenen Kamin
- Sternförmige CAT-6 A Verkabelung in jedem Zimmer
- Sonnige Terrassen, elegante Außenanlagen, Rollrasen
- Eichendielenboden (frei wählbar bis zu einem Budget von 100,– € / m² inkl. MwSt. inkl. Verlegen)
- Dreischeiben-Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff innen weiß, außen mit Aluminiumschale anthrazit
- Zwei Hebeschiebeterrassentüren im Wohnzimmer mit einer Breite von jeweils ca. 3,00 m
- Große Garage/ Carport, Länge ca. 6,75 m, Breite ca. 3,50 m mit einem elektrischen Sektionaltor
- ... und vieles mehr
Beste Qualität und Verarbeitung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Designer-Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
- Hochwertige Sanitärgegenstände von Hans Grohe, Duravit etc.
- Regendusche (Tellerkopfbrause) sowie bodenbündiger Duschbereich mit Klarglas-Duschabtrennung
- Großzügiger Einbauspiegelschrank mit Beleuchtung
- Geglätteter Innenputz in Qualitätsstufe 3
- Umweltfreundliche und energiesparende Gasheizung in Brennwerttechnik mit Solarunterstützung für Warmwasseraufbereitung
Perfekte Lage
Zwischen City und Fünfseenland
Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es gleich in nächster Nähe. Ein Bäcker ist zu Fuß schnell erreicht, unmittelbar daneben ist auch eine Metzgerei und auf dem Weg dort hin kommen Sie an einem kleinen Feinkostladen vorbei. Ein erweitertes Warenangebot bietet ein Supermarkt in nur 400 Meter Entfernung. Zahlreiche Läden, Boutiquen, Ärzte, eine Apotheke, Drogeriemärkte, Optiker, Restaurants, Banken u.v.m., die Bahnhofstraße erwartet Sie mit einem abwechslungsreichen Angebot. Hier brummt das Gräfelfinger Gemeindeleben. Auf dem unmittelbar angrenzenden Eichendorffplatz finden Bürgerfeste, wie z.B. das Gräfelfinger Weinfest statt. Am Anfang der Bahnhofstraße, wenige Meter vom S-Bahnhof entfernt, ist das Bürgerhaus mit Kino, Bibliothek und Restaurant. In den Sälen gibt es unterschiedlichste Veranstaltungen, Tanzkurse, Konzerte und hier trifft sich auch der örtliche Bridgeclub.
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Anbieter
Immoland München
Heinrich-Vogl-Str. 1, 85560 Ebersberg
