Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Karl-Friedrich
• NEUBAU • 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen • Aachen-Laurensberg • ca. 121 m² • Aufzug • mod
- Baubeginn erfolgt
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AdresseKarl-Friedrich-Straße, 52070 Aachen / Laurensberg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis697.600 €
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Provision für Käuferzzgl. 1.785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche121 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche13 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abnach Absprache
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Außenstellplatz16.500 €
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID288957
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Anbieter Objekt-IDMA2025-759-05
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fahrradraum
- Freiplatzstellplatz
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Ausstattung
- PV-Anlage
- barrierefreier Zugang
- Aufzug (vom Keller in alle Etagen)
- 2 Balkone
- Gäste-WC
- eigener Abstellraum in der Wohnung
- Ankleidebereich
- moderner Parkettboden
- Bad mit bodengleichem Duschbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- eigenes Kellerabteil
- Wasch- u. Trocknerraum im Kellergeschoss
- Fahrradabstellfläche im Kellergeschoss
- uvm.
Auf Wunsch:
- PKW-Außen-Stellplatz
Sprechen Sie uns an!
Beschreibung
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 121 m², der offene Koch-/ Ess-/ und Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die vis à vis gelegene Ankleide runden Ihren Wohn-Komfort ab. Zu dieser Wohnung gehört darüber hinaus ein Gäste-WC und ein eigener Abstellraum, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Karl-Friedrich-Straße im Stadtteil Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien rundum wohl.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-05-02
Endenergiebedarf: 14.5
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
14.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Dieser ist gültig bis 2.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 14.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Besichtigung unserer Musterwohnung hier in Aachen (Projekt o.live), persönlich oder auch per Video-Meeting, zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Büro unter 0241 – 524 811.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 139.520 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.177 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Karl-Friedrich
Anbieter
MAT Immobilien
Münsterstraße 225, 52076 Aachen
Ansprechpartner
Guido Moers
+49 (0)241 524811
info@mat-immobilien.de
