Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kalksburga WOHNEN
SIXTY SIX in BAU - die schönsten Eigentumswohnungen in Penzing
- Provisionsfrei
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AdresseBreitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis454.900 €
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Etage4. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche59,13 m²
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Balkon-Terrassen-Fläche9,8 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab31.12.2027
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ID296174
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Anbieter Objekt-ID8311/406
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Neubau
- Nordbalkon/-terrasse
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- anbieter/immobilie/ausstattung/gartennutzung
- anbieter/immobilie/ausstattung/stellplatzart@TIEFGARAGE
Dokumente
Dokument
Lage
Breitenseer Straße 66, 1140 Wien
Beschreibung
<p>SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.</p>
<p>Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit.</p>
<p>Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.</p>
<p>Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing.</p><p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk!</p>
<p>Diese moderne Etagenwohnung im 4. Stock bietet auf 59,13 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Investition. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Qualität und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.</p>
<p>Der offene Wohn- und Küchenbereich ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden in einem lichtdurchfluteten Ambiente. Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während die Erdwärme-Heizung nachhaltigen Komfort gewährleistet. Der Balkon und die Loggia laden zum Entspannen im Freien ein, perfekt für sonnige Tage oder einen ruhigen Abend mit Blick über den Bezirk.</p>
<p>Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Relaxen nach einem langen Tag. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sorgen für beste Unterhaltung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, was besonders den Alltag komfortabel macht.</p>
<p>Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in allen Teilen Wiens unterwegs. Gleichzeitig finden Sie in der Umgebung alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei – alles fußläufig erreichbar.</p>
<p>Der Kaufpreis von 454.900,00 € bietet Ihnen die Chance auf eine attraktive Immobilie in einem der beliebtesten Stadtteile Wiens, die Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur perfekt vereint.</p>
<p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1140 Wien – wo urbanes Leben auf moderne Wohnkultur trifft! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <275m<br />Klinik <650m<br />Krankenhaus <1.025m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <175m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <1.100m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <125m<br />Bäckerei <400m<br />Einkaufszentrum <1.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <325m<br />Bank <325m<br />Post <325m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />U-Bahn <300m<br />Straßenbahn <175m<br />Bahnhof <275m<br />Autobahnanschluss <5.075m<br /><br /></p> ...
<p>Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit.</p>
<p>Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.</p>
<p>Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing.</p><p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk!</p>
<p>Diese moderne Etagenwohnung im 4. Stock bietet auf 59,13 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Investition. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Qualität und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.</p>
<p>Der offene Wohn- und Küchenbereich ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden in einem lichtdurchfluteten Ambiente. Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während die Erdwärme-Heizung nachhaltigen Komfort gewährleistet. Der Balkon und die Loggia laden zum Entspannen im Freien ein, perfekt für sonnige Tage oder einen ruhigen Abend mit Blick über den Bezirk.</p>
<p>Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Relaxen nach einem langen Tag. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sorgen für beste Unterhaltung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, was besonders den Alltag komfortabel macht.</p>
<p>Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in allen Teilen Wiens unterwegs. Gleichzeitig finden Sie in der Umgebung alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei – alles fußläufig erreichbar.</p>
<p>Der Kaufpreis von 454.900,00 € bietet Ihnen die Chance auf eine attraktive Immobilie in einem der beliebtesten Stadtteile Wiens, die Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur perfekt vereint.</p>
<p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1140 Wien – wo urbanes Leben auf moderne Wohnkultur trifft! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <275m<br />Klinik <650m<br />Krankenhaus <1.025m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <175m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <1.100m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <125m<br />Bäckerei <400m<br />Einkaufszentrum <1.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <325m<br />Bank <325m<br />Post <325m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />U-Bahn <300m<br />Straßenbahn <175m<br />Bahnhof <275m<br />Autobahnanschluss <5.075m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-07-28
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 90.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.403 €