Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kalksburga WOHNEN
Moderne 2-Zi-Wohnung mit Balkon, Erstbezug, Erdwärme & Aufzug in 1140 Wien!
- Provisionsfrei
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AdresseBreitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis369.900 €
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Wohnfläche50,09 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche8,17 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab31.12.2027
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ID296158
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Anbieter Objekt-ID8311/399
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Erdwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Neubau
- Nordbalkon/-terrasse
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Beschreibung
SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.
Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit.
Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese moderne Etagenwohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf 50,09 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder als lukrative Kapitalanlage.
Der Erstbezug garantiert Ihnen einen topaktuellen Wohnstandard mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Fliesen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Nordbalkon, der mit seiner Loggia zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung, die nicht nur nachhaltig, sondern auch effizient ist. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und der großzügige Duschbereich rundet das moderne Badezimmer perfekt ab. Für beste Unterhaltung ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität sowie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
Der Kaufpreis von 369.900,- Euro macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einem der beliebtesten Stadtteile Wiens. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung zu erfüllen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause im 14. Bezirk wartet schon auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <275m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <975m
Höhere Schule <1.100m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <5.075m
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-07-28
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 73.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.140 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kalksburga WOHNEN
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Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien
