Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kalksburga WOHNEN
SIXTY SIX in BAU - die schönsten Eigentumswohnungen in Penzing
- Provisionsfrei
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AdresseBreitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis349.900 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Wohnfläche49,85 m²
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Balkon-Terrassen-Fläche11,55 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab31.12.2027
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ID296079
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Anbieter Objekt-ID8311/389
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Erdwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Neubau
- Nordbalkon/-terrasse
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- anbieter/immobilie/ausstattung/gartennutzung
- anbieter/immobilie/ausstattung/stellplatzart@TIEFGARAGE
Dokumente
Dokument
Lage
Breitenseer Straße 66, 1140 Wien
Beschreibung
<p>SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.</p>
<p>Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit.</p>
<p>Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.</p>
<p>Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing.</p><p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese exklusive Erstbezugswohnung besticht durch modernes Design und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 49,85 m² Wohnfläche. Die praktische 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort zu einem attraktiven Kaufpreis von 349.900,00 €.</p>
<p>Betreten Sie Ihre neue Wohnung und genießen Sie das angenehme Raumklima dank innovativer Erdwärme und Fußbodenheizung. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für ein behagliches Ambiente. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung – hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig den Blick auf den sonnigen Nordbalkon genießen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.</p>
<p>Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, die Ihnen einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht die Lebensqualität zusätzlich.</p>
<p>Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Punkte in Wien und darüber hinaus.</p>
<p>Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.</p>
<p>Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen in Wien!</p>
<p>Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihre Zukunft beginnt hier!</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <275m<br />Klinik <650m<br />Krankenhaus <1.025m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <175m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <1.100m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <125m<br />Bäckerei <400m<br />Einkaufszentrum <1.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <325m<br />Bank <325m<br />Post <325m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />U-Bahn <300m<br />Straßenbahn <175m<br />Bahnhof <275m<br />Autobahnanschluss <5.075m<br /><br /></p> ...
<p>Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit.</p>
<p>Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.</p>
<p>Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing.</p><p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese exklusive Erstbezugswohnung besticht durch modernes Design und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 49,85 m² Wohnfläche. Die praktische 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort zu einem attraktiven Kaufpreis von 349.900,00 €.</p>
<p>Betreten Sie Ihre neue Wohnung und genießen Sie das angenehme Raumklima dank innovativer Erdwärme und Fußbodenheizung. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für ein behagliches Ambiente. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung – hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig den Blick auf den sonnigen Nordbalkon genießen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.</p>
<p>Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, die Ihnen einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht die Lebensqualität zusätzlich.</p>
<p>Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Punkte in Wien und darüber hinaus.</p>
<p>Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.</p>
<p>Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen in Wien!</p>
<p>Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihre Zukunft beginnt hier!</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <275m<br />Klinik <650m<br />Krankenhaus <1.025m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <175m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <1.100m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <125m<br />Bäckerei <400m<br />Einkaufszentrum <1.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <325m<br />Bank <325m<br />Post <325m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />U-Bahn <300m<br />Straßenbahn <175m<br />Bahnhof <275m<br />Autobahnanschluss <5.075m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-07-28
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 69.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.098 €