Kalksburga WOHNEN

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kalksburga WOHNEN

KALKSBURGA Stadt Land Pool

  • Provisionsfrei
DWK Die Wohnkompanie GmbH
  • Adresse
    Breitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
  • Preis
    369.900 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    66,72 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    27,95 m2
  • Gartenfläche
    16,24 m2
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2026
  • ID
    285289
  • Anbieter Objekt-ID
    8311/302

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Befeuerung: Solar
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Südbalkon/-terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

Dokument

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Lage


Breitenfurter Str. 539 & 541, 1230 Wien

Beschreibung

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Familienleben erleichtert.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 66,71 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 36 m² und einen eigenen Garten von ca.16 m². Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Barrierefreier Zugang, hochwertiges Parkett und die großzügigen Außenbereiche runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <100m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <1.750m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.950m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Geldautomat <1.075m
Bank <1.075m
Post <1.050m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <4.950m
Straßenbahn <1.450m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.975m

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-06-13

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 73.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.140 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Preis

359.900 €

Wohnfläche

65,59 m2

Zimmer

3 Zi.

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Wohnfläche

79,12 m2

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3 Zi.

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Preis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

100,83 m2

Zimmer

4 Zi.

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Preis

499.900 €

Wohnfläche

105,05 m2

Zimmer

4 Zi.

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Wohnfläche

89,46 m2

Zimmer

4 Zi.

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Wohnfläche

107,94 m2

Zimmer

4 Zi.

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Wohnfläche

107,32 m2

Zimmer

4 Zi.

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Wohnfläche

120,51 m2

Zimmer

5 Zi.

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Anbieter

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Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien

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