PHOENIX Living GmbH
K:libri
Neubau von 29 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten
- Bezugsfertig
Projektdetails
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AdresseMarktstraße 24, 71384 Weinstadt / Beutelsbach (Weinstadt)
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WohntypEigentumswohnung
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Preis439.900 € - 922.500 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche78,54 - 127,21 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten32
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27490
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Projektbeschreibung
K:libri – ab sofort bezugsfrei!
Modernes Wohnen mitten in Beutelsbach
Im Herzen von Beutelsbach, zwischen Markt- und Ulrichstraße, entsteht ein neues Quartier namens K:libri. Das K steht für Karree, denn vier Häuser umrahmen einen zentralen Hof. Das lateinische libri steht für Bücher, denn im Erdgeschoss lädt die örtliche Bibliothek zum Schmökern ein.
Die Lage des K:libri könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte vor Ihrer Haustür finden Sie Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker bis zum Supermarkt, aber auch Arzt und Apotheke, Kindergarten und Schule, sodass sich der Alltag ganz unkompliziert gestaltet. Wer‘s sportlich mag, gelangt schnell ins Freibad oder zum Fußballplatz. Bei einem Abendspaziergang zwischen alten Fachwerkhäusern können Sie auf ein Glas Wein in der örtlichen Gastronomie vorbeischauen. Und wenn Ihnen all das nicht reicht, gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof und von dort in kürzester Zeit ins Stadtzentrum von Stuttgart.
Der Mix macht's
Das Projekt K:libri kombiniert die örtliche Bibliothek mit 29 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten für moderne Büros oder Arztpraxen. Dieser Nutzungsmix trägt dazu bei, die Umgebung angenehm zu beleben. Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Häuser, sodass kleine, übersichtliche Nachbarschaften entstehen. Von der 2- bis zur 5-Zimmer Einheit stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen zur Auswahl, die sich für Singles, Paare, Familien oder Senioren eignen – alle finden hier das passende Angebot und können noch in diesem Jahr ins neue Zuhause einziehen.
Auf dem 1. Platz
Der Entwurf für die Gebäude ist aus einem Wettbewerb hervorgegangen, bei dem eine Jury das beste Konzept ausgewählt hat. Trotz ihrer modernen Architektur fügen sich die Häuser dank ihrer geneigten Satteldächer harmonisch in den gewachsenen Ortskern von Beutelsbach ein. Übergroße Fenster lassen viel Licht in die Innenräume scheinen, machen sich im Winter die kostenlose Solarenergie zunutze, sparen Heizenergie und schonen die Umwelt.
Innere Werte
Genießen Sie Ihren neuen Freiraum und gönnen Sie sich ein paar Quadratmeter mehr. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig bemessen und gut durchdacht. Die Küche geht offen in den Wohn-, Essbereich über. So können Sie mit Familie oder Freunden plaudern, während Sie das Essen zubereiten. Ein praktischer Abstellraum lässt all die Dinge verschwinden, die sonst gern mal im Weg herumliegen.
Dank Tiefgarage finden Sie stets einen Parkplatz und gelangen trockenen Fußes vom Auto ins Haus. Mit dem Aufzug können Sie von der Tiefgarage bequem und barrierefrei bis auf Ihre Etage fahren – wer mit Kinderwagen oder schweren Getränkekisten nach Hause kommt, wird das zu schätzen wissen.
Freuen Sie sich auf modernen Komfort auf der Höhe der Zeit.
Ausstattung im Überblick
- Tiefgarage mit Installationsvorrichtung für E-Ladestation mit intelligentem Lastmanagement von MAHLE
- Repräsentativer Eingang mit Videogegensprechanlage
- Aufzug vom Unter- bis ins Dachgeschoss
- Großzügig bemessene und gut durchdachte Grundrisse
- DG-Wohnungen mit lichter Raumhöhe von bis zu über 3 m
- Helle Räume dank großer, dreifach verglaster Fenster
- Innenräume mit hochwertigem Malervlies an den Wänden
- Gemütliche Raumwirkung durch Böden aus Eichenparkett
- Mehr Platz in den Räumen dank Fußbodenheizung
- Bodengleiche Duschen für bequemen Einstieg bis ins hohe Alter
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten deutscher Hersteller
- Besonderer Komfort dank elektrisch bedienbarer Rollläden
- Stabile und leistungsfähige Internetverbindung dank Glasfaseranschluss
Lage und Lagebeschreibung
Stuttgart
Zu den begehrtesten Wohnstandorten Deutschlands gehört der Großraum Stuttgart, was sich an den rasant steigenden Einwohnerzahlen ablesen lässt. Neben der hohen Wirtschaftskraft ist es auch die Lebensqualität, die immer mehr Menschen in die Schwabenmetropole lockt. Die Region bietet eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten in landschaftlich reizvoller Umgebung. Auch die Schwäbische Alb und der Schwarzwald sind beliebte Ausflugsziele, mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.
Vor den Toren der Landeshauptstadt liegt der internationale Flughafen. Durch die A8 und die A81 verfügt Stuttgart über eine optimale Verkehrsanbindung in alle vier Himmelsrichtungen.
Aus dem reichhaltigen kulturellen Angebot mit Kinos, Kabarett, Musical-Center und Literaturhaus ragt das Staatstheater Stuttgart mit seiner mehrfach preisgekrönten Oper heraus. Fachhochschule, Kunstakademie, Hochschule der Medien und die Exzellenzuniversität machen die Landeshauptstadt zu einem bedeutenden Wissenschaftsstandort; die Großunternehmen Bosch, Porsche und Daimler sorgen für wirtschaftliche Stabilität.
Beutelsbach
Eingebettet zwischen Wald, Wiesen und vor allem Weinbergen liegt Beutelsbach. Das milde Klima mit vielen Sonnenstunden nutzen die Menschen hier bereits seit Jahrhunderten für den Wein- und Obstanbau, der auch heute noch das Landschaftsbild prägt.
Wer hier lebt, profitiert von der Nähe zur Natur. In wenigen Minuten gelangt man in die freie Landschaft, die zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren einlädt – seit der Remstal-Gartenschau 2019 sind Fahrradtouren entlang der Rems ein besonderes Erlebnis.
Gleichzeitig wohnen Sie in Beutelsbach keine halbe Autostunde von der Landeshauptstadt entfernt. Über die mehrspurig ausgebaute Bundesstraße B29 gelangen Sie schnell dorthin. Und die S-Bahn fährt in engem Takt in nur 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof, wo das quirlige Großstadtleben mit Shopping und Kultur wartet.
Beutelsbach bietet beides: Grün und Großstadtnähe.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
PHOENIX Living GmbH
Königstraße 5, 70173 Stuttgart
