Inselquartier Eiswerder

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Inselquartier Eiswerder

Work-Life-Balance pur: Insel Eiswerder – Bürofläche mit Wasserblick & Top-Anbindung

Best Place Living
  • Adresse
    Eiswerderstraße, 13585 Berlin / Hakenfelde
  • Preis
    960.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3,57%
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    Auf Anfrage
  • Nutzfläche
    164,71 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    288178
  • Anbieter Objekt-ID
    EIS-TE81

Merkmale

  • Befeuerung: Gas
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Das Inselquartier Eiswerder liegt auf der Südspitze der Havel-Insel Eiswerder, die über die Kleine und die Große Eiswerderbrücke mit dem Festland verbunden ist. Nur ein paar Meter sind es zum Uferweg, der um die Insel herumführt. Und direkt nebenan lädt der Eiswerderpark zum Spazieren, Joggen oder Gassi gehen mit dem Hund am Wasser ein. In fünf Minuten zu Fuß sind Sie beim Restaurant Stilbruch, das deutsche Küche auf hohem Niveau anbietet. Auf der Insel und auf dem benachbarten Festland bieten Ruder-, Kanu- und SUP-Clubs Freizeitspaß für Wassersportler. Supermärkte und weitere Gastronomie erwarten Sie direkt auf dem Festland, auf der anderen Seite der Großen Eiswerderbrücke. Auch die Kleinen sind hier gut aufgehoben: Im unmittelbaren Umfeld der Insel gibt es zahlreiche Kitas und Schulen.

•1 Min. zu Fuß zum Havelufer und Insel-Rundweg
•Restaurants, Supermärkte Kitas, Schulen und Wassersport Möglichkeiten in direkter Umgebung fußläufig erreichbar
•3 Min. mit dem Fahrrad zum Strandbad Haselhorst
•7 Min. mit dem Fahrrad in die Altstadt Spandau
•7 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Spandau (Fernbahnhof, S+U-Bahn)
•10 Min. Autofahrt zum Spandauer Forst
•30 Min. mit dem Auto zur Friedrichstraße

Ausstattung

•Zwei komfortable, separate Sanitärräume für ein Plus an Diskretion und Bequemlichkeit
•Weitläufiger Süd-Balkon, der sonnendurchflutete Pausen mit Blick ins Grüne ermöglicht
•Bodentiefe Panoramafenster, die ein Maximum an Tageslicht und Weitblick garantieren
•Großzügig geschnittene Arbeitsbereiche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
•Moderner Aufzug für barrierefreien Zugang und höchsten Komfort
•Praktische Stellplätze direkt am Objekt für eine bequeme Anreise
•Exklusive, hochwertige Ausstattung, die Eleganz und Funktionalität vereint

Beschreibung

Im malerischen Inselquartier Eiswerder erwartet Sie diese großzügige Gewerbeeinheit mit 165 m² im 2.OG des Gebäudes C. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei geräumige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Die helle, großzügige Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte und die Gestaltung eines Arbeitsumfelds, das den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht wird.

Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Zusätzlich zu den zwei Zimmern bietet die Einheit zwei separate WC-Bereiche. Ein großer Balkon erweitert die Büroräume um einen Außenbereich und lädt zu entspannten Pausen im Freien ein, während Sie den Blick auf die idyllische Umgebung genießen können. Die Lage auf Eiswerder verspricht nicht nur eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, sondern ist auch gut an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum Berlins angebunden. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung bieten Ihren Mitarbeitern eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben.

Diese Gewerbeeinheit ist Ihre Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer modernen und attraktiven Umgebung zu etablieren.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-11-22
Endenergiebedarf: 66
Energieträger: GAS
Energieklasse: B
66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, jeden Samstag und Sonntag zwischen 11 und 14 Uhr unseren Showroom in der Eiswerderstraße 10B, 13585 Berlin zu besuchen. Lassen Sie sich in gemütlicher Atmosphäre beraten – wir freuen uns auf Sie!

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 192.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.995 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Inselquartier Eiswerder

Balkon, Aufzug, Stellplatz: 3-Zimmer-Wohnung im NEUBAU-Quartier – Insel Eiswerder direkt am Wasser

Preis

555.000 €

Wohnfläche

79,3 m2

Zimmer

3 Zi.

Aktionspreis: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung auf Eiswerder – Loggia, hochwertige Ausstattung & Insellage

Preis

579.000 €

Wohnfläche

76,4 m2

Zimmer

3 Zi.

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung an der Havel mit Loggia & Wasserblick – Showroom Sa/So geöffnet

Preis

779.000 €

Wohnfläche

106,99 m2

Zimmer

3 Zi.

Fantastischer Havel-Blick: Neubau-Penthouse mit großer Dachterrasse – Eiswerder – TOP Ausstattu

Preis

1.080.000 €

Wohnfläche

117,48 m2

Zimmer

3 Zi.

Wohnen auf der Insel: Neubaukomfort mit Wasserblick, viel Licht & hochwertigen Bädern

Preis

790.000 €

Wohnfläche

119,22 m2

Zimmer

4 Zi.

Wohnen direkt am Wasser: Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung, 2 Bäder, Aufzug - perfekt für Familien

Preis

790.000 €

Wohnfläche

119,22 m2

Zimmer

4 Zi.

Familienparadies: 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Aufzug und 2 Bädern – Stellplatz – direkt am Wass

Preis

830.000 €

Wohnfläche

119,22 m2

Zimmer

4 Zi.

Familien-Oase: Weitläufige EG-Wohnung mit 2 Bädern und Stellplatz – direkt am Wasser!

Preis

895.000 €

Wohnfläche

151,7 m2

Zimmer

4 Zi.

Glitzerndes Havel-Panorama: Stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia - 2 Bädern - direkt am Wass

Preis

920.000 €

Wohnfläche

133,63 m2

Zimmer

4 Zi.

Traumhaftes Insel-Leben: Neubauwohnung auf Eiswerder in Berlin + 5 Zimmer + Große Loggia + am WASSE

Preis

1.010.000 €

Wohnfläche

154,9 m2

Zimmer

5 Zi.

Anbieter kontaktieren
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

Best Place Living

Unter den Linden 39, 10117 Berlin

Aktuelle Projekte (8)
Referenzen (11)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Anbieter kontaktieren