Inselquartier Eiswerder

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Inselquartier Eiswerder

Inselleben in der Stadt: 4-Zimmerwohnung im Neubau mit große Loggia + Optimal für Familien

Best Place Living
  • Adresse
    Eiswerderstraße, 13585 Berlin / Hakenfelde
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    795.000 €
  • Provision für Käufer
    3,57%
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    119,22 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    286018
  • Anbieter Objekt-ID
    EIS-WE44

Merkmale

  • Befeuerung: Gas
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Das Inselquartier Eiswerder liegt auf der Südspitze der Havel-Insel Eiswerder, die über die Kleine und die Große Eiswerderbrücke mit dem Festland verbunden ist. Nur ein paar Meter sind es zum Uferweg, der um die Insel herumführt. Und direkt nebenan lädt der Eiswerderpark zum Spazieren, Joggen oder Gassi gehen mit dem Hund am Wasser ein. In fünf Minuten zu Fuß sind Sie beim Restaurant Stilbruch, das deutsche Küche auf hohem Niveau anbietet. Auf der Insel und auf dem benachbarten Festland bieten Ruder-, Kanu- und SUP-Clubs Freizeitspaß für Wassersportler. Supermärkte und weitere Gastronomie erwarten Sie direkt auf dem Festland, auf der anderen Seite der Großen Eiswerderbrücke. Auch die Kleinen sind hier gut aufgehoben: Im unmittelbaren Umfeld der Insel gibt es zahlreiche Kitas und Schulen.

•1 Min. zu Fuß zum Havelufer und Insel-Rundweg
•Restaurants, Supermärkte Kitas, Schulen und Wassersport Möglichkeiten in direkter Umgebung fußläufig erreichbar
•3 Min. mit dem Fahrrad zum Strandbad Haselhorst
•7 Min. mit dem Fahrrad in die Altstadt Spandau
•7 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Spandau (Fernbahnhof, S+U-Bahn)
•10 Min. Autofahrt zum Spandauer Forst
•30 Min. mit dem Auto zur Friedrichstraße

Ausstattung

• Loggia
• Tageslichtbad
• Badewanne
• Rainshower Dusche
• Parkettboden
• Fußbodenheizung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Zuhause am Wasser!

Dieses exklusive Neubau-Wohnjuwel bietet Ihnen eine Vielzahl von Ausstattungshighlights. Bei der Gestaltung wurden ausschließlich hochwertige, handverlesene Materialien verwendet, die sowohl hohen ästhetischen Ansprüchen als auch den praktischen Bedürfnissen gerecht werden.

Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia nach Süden: Hier genießen Sie herrliche Sonnenmomente an der frischen Luft. Frühstücken Sie hier im Sommer, genießen Sie unvergessliche Momente mit Freunden bei einem gemütlichen Grillabend oder entspannen Sie bei einem Glas Wein am Abend. Der traumhafte Blick über die Havel schenkt Ihnen den ganzen Tag über ein Gefühl von Ruhe und Entspannung.

Die Südausrichtung und die bodentiefen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Parkett mit Fußbodenheizung rundet das gemütliche Feeling ab. In den Bädern erwarten Sie hochwertige Markenfabrikate, eine Rainshower Dusche und Handtuchheizkörper. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz.

Das Inselquartier Eiswerder verbindet den Charme der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt ideal. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer exklusiven und ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt Berlin zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumwohnung im Inselquartier Eiswerder persönlich zu erleben!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-11-22
Endenergiebedarf: 59
Energieträger: GAS
Energieklasse: B
59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, jeden Samstag und Sonntag zwischen 11 und 14 Uhr unseren Showroom in der Eiswerderstraße 10B, 13585 Berlin zu besuchen. Lassen Sie sich in gemütlicher Atmosphäre beraten – wir freuen uns auf Sie!

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 159.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.480 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Inselquartier Eiswerder

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