Inselquartier Eiswerder

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Inselquartier Eiswerder

Penthouse direkt am Wasser: Neubau auf Insel Eiswerder * Große Dachterrasse + Stellplatz + 2 Bäder

Best Place Living
  • Adresse
    Eiswerderstraße, 13585 Berlin / Hakenfelde
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    1.399.000 €
  • Provision für Käufer
    3,57%
  • Etage
    4 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    139,39 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    285930
  • Anbieter Objekt-ID
    EIS-WE09

Merkmale

  • Befeuerung: Gas
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Das Inselquartier Eiswerder liegt auf der Südspitze der Havel-Insel Eiswerder, die über die Kleine und die Große Eiswerderbrücke mit dem Festland verbunden ist. Nur ein paar Meter sind es zum Uferweg, der um die Insel herumführt. Und direkt nebenan lädt der Eiswerderpark zum Spazieren, Joggen oder Gassi gehen mit dem Hund am Wasser ein. In fünf Minuten zu Fuß sind Sie beim Restaurant Stilbruch, das deutsche Küche auf hohem Niveau anbietet. Auf der Insel und auf dem benachbarten Festland bieten Ruder-, Kanu- und SUP-Clubs Freizeitspaß für Wassersportler. Supermärkte und weitere Gastronomie erwarten Sie direkt auf dem Festland, auf der anderen Seite der Großen Eiswerderbrücke. Auch die Kleinen sind hier gut aufgehoben: Im unmittelbaren Umfeld der Insel gibt es zahlreiche Kitas und Schulen.

•1 Min. zu Fuß zum Havelufer und Insel-Rundweg
•Restaurants, Supermärkte Kitas, Schulen und Wassersport Möglichkeiten in direkter Umgebung fußläufig erreichbar
•3 Min. mit dem Fahrrad zum Strandbad Haselhorst
•7 Min. mit dem Fahrrad in die Altstadt Spandau
•7 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Spandau (Fernbahnhof, S+U-Bahn)
•10 Min. Autofahrt zum Spandauer Forst
•30 Min. mit dem Auto zur Friedrichstraße

Ausstattung

•Umlaufende Dachterrasse
•Zwei Bäder
•Rainshower Dusche
•Badewanne
•Ankleide
•Bodentiefe Fenster
•Parkett
•Fußbodenheizung
•Kaminanschluss
•Aufzug
•Stellplatz

Beschreibung

Penthouse-Living auf neuem Level: Ziehen Sie schon bald in Ihr TOP ausgestattetes Neubau-Penthouse im Inselquartier Eiswerder.

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre erlesene Ausstattung und zeitlosen Eleganz. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich: Er bietet genügend Platz für einen Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden zu einem köstlichen Abendessen zusammen kommen und für eine gemütliche Sitzecke, in der Sie entspannt den Tag ausklingen lassen können.
Zudem verfügt der Wohnbereich über eine Vorrichtung für einen Kamin und die Möglichkeit, eine Kochinsel zu installieren.
Bodentiefe Fenster eröffnen einen spektakulären Blick auf das Wasser, der zu jeder Tageszeit für faszinierende Eindrücke sorgt. Ein weiteres Highlight ist die umlaufende Terrasse: Hier können Sie bei atemberaubendem Ausblick mit der Familie frühstücken oder sich bei malerischen Sonnenuntergängen ein Glas Wein gönnen und das Leben in vollen Zügen genießen. In den beiden großzügigen Badezimmern erwarten Sie hochwertige Markenfabrikate, eine Rainshower-Dusche und eine Badewanne, welche Wellness pur verspricht.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür, außerdem verfügt das Penthouse über einen Tiefgaragenstellplatz.

Hier leben Sie in einer exklusiven und ruhigen Umgebung und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Metropole Berlin. Ein idealer Rückzugsort für Paare und Familien!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-11-22
Endenergiebedarf: 63
Energieträger: GAS
Energieklasse: B
63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, jeden Samstag und Sonntag zwischen 11 und 14 Uhr unseren Showroom in der Eiswerderstraße 10B, 13585 Berlin zu besuchen. Lassen Sie sich in gemütlicher Atmosphäre beraten – wir freuen uns auf Sie!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 279.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

4.365 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Inselquartier Eiswerder

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