Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Im Ellernbusch
Neubau von 19 Stadthäusern
- Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A+
Projektdetails
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AdresseIm Ellernbusch, 22397 Hamburg / Duvenstedt
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WohntypReihenhaus, Stadthaus, Haus
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Preisab 629.900 €
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Zimmer5,5 Zimmer
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Wohnfläche127 - 141 m2
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Bezugsfertigvsl. Ende 2026
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Einheiten19
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26962
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Pelletsheizung
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
2. Bauabschnitt: Neubau von 5 Stadthäusern
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Hamburg-Duvenstedt | Im Ellernbusch
Moderne Stadthäuser in förderfähiger KFW-55 Bauweise.
Die Stadthäuser verfügen über ca. 127 m² bis 141 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer – ideal für Familien und Paare. Die Räume zeichnen sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung aus.
Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während der Flur im Erdgeschoss, Küche, Badezimmer und Gäste-WC moderne Fliesen erhalten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Küchenbereich, ein heller Wohnraum und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Ein modernes Gäste-WC ergänzt diesen Bereich.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, teils mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen. Das Badezimmer ist mit einer gefliesten Dusche samt Glasabtrennung und einer Badewanne ausgestattet.
Ein ausgebauter Dachspitz schafft zusätzlichen Stauraum. Die Fenster und Türen sind außen in elegantem Anthrazit gehalten und innen in klassischem Weiß, um eine stilvolle Optik und hohen Schallschutz zu gewährleisten.
Jedes Haus besitzt eine eigene Terrasse und ein Carport, teils mit integriertem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet.
Haustyp 128 SD 35 | BFT
- ca. 127 m² Wohnfläche*
- 5,5 Zimmer
- 3 Etagen
Haustyp 145 SD 35 | BFT
- ca. 141 m² Wohnfläche*
- 5,5 Zimmer
- 3 Etagen
*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.
Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und enthalten teils Sonderwünsche. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Lage | Hamburg Duvenstedt
Im idyllischen Hamburger Stadtteil Duvenstedt gelegen, bietet das Wohngebiet „Im Ellernbusch“ eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von grünen Landschaften und den malerischen Alsterwiesen ist die Gegend ideal für Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Zahlreiche Spazier- und Radwege, sowie nahegelegene Naturschutzgebiete, machen Duvenstedt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Erholungssuchende.
Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Minuten entfernt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur, mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umkreis.
Für Pendler ist Duvenstedt ebenfalls attraktiv: Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist über den HVV mit Bus und U-Bahn gegeben, während Autofahrer über die nahegelegene B432 und die A7 in kurzer Zeit die City oder das Umland erreichen können. So bietet diese Lage eine gelungene Balance aus Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit komfortabler Anbindung suchen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Christoph Wachholz
+49 (0)176 64030906
+49 (0)40 334875720
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