Ideal Wohnungsbau und Leasing GmbH
IDEAL wohnen in Sörgenloch
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseOppenheimer Straße 31, 55270 Sörgenloch
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WohntypEigentumswohnung
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Preis409.500 € - 456.500 €
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche90 - 101 m2
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Bezugsfertig2026
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID28034
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Garage
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
Neubau Sörgenloch - IDEAL wohnen in Sörgenloch
Der charmante Ort Sörgenloch liegt umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen ca. 18 km südlich von Mainz und gehört der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an.
Hier entstehen in zweiter Reihe 2 innovative Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 exklusiv konzipierten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen nach KfW-Effizienzhaus 2023 EH55. Die Grundfläche der Wohnungen beträgt 90 bis 101 qm. Das hocheffiziente kostensparende Energiekonzept beinhaltet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster mit hohem Dämmwert gegen Kälte, Hitze und Geräusche sowie eine Wohnraumbelüftung. Die ansprechende Architektur dieses Bauwerkes wird von modernen, nutzerfreundlichen Elementen geprägt. Beide Gebäude sind barrierefrei und verfügen jeweils über einen schallgedämpften Aufzug vom Keller bis zum Dach.
Die Wohnungen sind durchweg hochwertig ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind dank bodentiefer Fenster und Fenstertüren sehr hell und schaffen Wohnqualität pur. Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 5 verfügen über einen eigenen Garten mit ca. 86 qm als Sondereigentum zur Selbstgestaltung. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten großzügige Balkone.
Zur Wohnung Nr. 1 und Nr. 5 gehören jeweils 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 6.000 Euro pro Stellplatz. Zu den Wohnungen Nr. 2 und 6 gehört jeweils 1 Stellplatz zum Preis von 6.000 Euro sowie eine Garage zum Preis von 19.000 Euro. Zu den Wohnungen Nr. 3, 4, 7 und 8 gehört jeweils 1 Stellplatz zum Preis von 6.000 Euro sowie eine Garage zum Preis von 21.000 Euro.
Ausstattung
- schallgedämpfter Aufzug
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- barrierefrei
- hochwertige Sanitärobjekte
- Garagen und PKW-Stellplätze
- KfW-Effizienzhaus 2023 EH55
- Balkone und Terrassen
Durch die großen, bodentiefen Fenster und die großzügige Raumaufteilung mit dem offenen Wohn-Essbereich wirken die Wohnungen sehr hell und lichtdurchflutet.
Durch die breite Terrasse und den breiten Balkon Richtung Süd-West-Nord haben Sie bei allen Wohnungen über 2 Zimmer den Zugang ins Freie.
Im Abstellraum und in der Garage haben Sie genügend Lager- und Stauraum für die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
Mit dem Personen-Aufzug kommen Sie ohne anstrengendes Treppensteigen in den Keller und in Ihre Wohnung.
Egal, ob Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - hier werden alle Wohnraumwünsche erfüllt.
Lage
Sörgenloch ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen südlich der Stadt Mainz und gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Sörgenloch liegt inmitten von Weinbergen an der Selz und bietet damit die perfekte Umgebung für schöne Spaziergänge. Nur wenige Fahrminuten entfernt, finden Sie in Nieder-Olm alles, was Sie für das alltägliche Leben benötigen.
Sörgenloch liegt an der Landesstraße 432, die A 63 ist durch diese in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Den internationalen Flughafen Rhein-Main erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten.
Eine Busverbindung Richtung Nieder-Olm/Mainz bzw. Oppenheim existiert in Form der Linie 652 des ORN (Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH).
Der nächste Bahnhof der Deutschen Bahn befindet sich im benachbarten Nieder-Olm. Von hier aus sind im Halbstundentakt Mainz bzw. Alzey erreichbar.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Ideal Wohnungsbau und Leasing GmbH
Frankfurter Straße 13a, 65239 Hochheim am Main
