HY43 - 80993 München

HY43 - 80993 München

Wohnen auf höchstem Niveau – Neubau mit 11 exklusiven Wohneinheiten in München-Moosach

In begehrter Lage von München-Moosach entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 11 exklusiven Wohneinheiten, das stilvolle Architektur, hohen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz vereint. Das Gebäude wird in hochwertiger Bauweise realisiert und fügt sich harmonisch in das ruhige, gewachsene Wohnumfeld ein. Klare Linien, sorgfältig ausgewählte Materialien und großzügige Fensterflächen prägen die moderne Gestaltung.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen hohen Anspruch an Komfort und Qualität. Jede Einheit verfügt über attraktive Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gartenanteile. Hochwertige Ausstattungsdetails – darunter edle Bodenbeläge, moderne Bäder, Fußbodenheizung und energieeffiziente Gebäudetechnik – bieten ein Wohnambiente auf Premium-Niveau.

Eine komfortable Tiefgarage, Aufzug in alle Etagen sowie praktische Keller- und Abstellräume runden das Gesamtkonzept ab. Dank energieeffizienter Bauweise profitieren zukünftige Eigentümer von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Wohnqualität. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen, erstklassige Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und solide Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Münchens suchen.

Ausstattung

Die Wohnungen in der Haylerstraße 43 überzeugen durch ein modernes, zeitloses und hochwertiges Ausstattungskonzept, das Wohnkomfort, Energieeffizienz und smarte Technik ideal verbindet:

• Hochwertiger Eichen-3-Schicht-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen (raumweise steuerbar, mit Kühlfunktion)
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• Bodengleiche Walk-In-Duschen, hochwertige Sanitärkeramik (Duravit/Geberit) & Hansgrohe-Armaturen
• Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische, gedämmte Rollläden + integrierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Smart-Home-Ausstattung über KNX (Licht, Heizung, Rollläden, Steckdosen)
• LED-Einbauspots in vielen Bereichen
• Glasfaser-Vorbereitung & Multimedia-Dosen in allen Wohnräumen
• Effiziente Grundwasser-Wärmepumpe, Warmwasser via Wohnungsstation
• PV-Anlage (18 kWp) zur Versorgung des Allgemeinstroms
• Personenaufzug vom UG bis ins DG
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
• Moderne, helle Treppenhäuser mit Naturstein/Feinsteinzeug
• Großzügige Balkone/Terrassen mit hochwertigem Belag
• Attraktive Außenanlagen inkl. Fahrradstellplätzen & Kellerabteilen
• Videogegensprechanlage & einbruchhemmende Hauseingangstür

Lage

Das exklusive Neubauprojekt mit 11 hochwertigen Wohneinheiten entsteht in München-Moosach (80993), einer der begehrten Wohnlagen im Münchner Nordwesten. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) bietet eine erstklassige Auswahl an Shopping-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Dank der hervorragenden Anbindung durch U-Bahn (U1/U3), S-Bahn (S1) sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen schnell erreichbar. Über die A99 und A9 bestehen ideale Anschlussmöglichkeiten ins gesamte Münchner Umland. Grünflächen und Naherholungsbereiche, darunter der weitläufige Olympiapark, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Kombination aus urbaner Lage, bester Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse für anspruchsvolle Eigentümer und Kapitalanleger.