Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Horizont³
Großzügiges Wohnambiente trifft modernen Komfort mit Südbalkon und Aufzug
- Effizienzhaus 40 QNG
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
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AdresseGaulskopfstr. 14, 61239 Ober-Mörlen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis361.000 €
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche71,7 m2
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Baujahr2026
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ID295050
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Anbieter Objekt-IDGAUL-WE201
Merkmale
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Freiplatzstellplatz
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Lage
• Ca. 290 m zu Fuß zu Einkaufsmöglichkeiten
• Ca. 800 m zu Fuß zu Kindergarten und Grundschule
• Ca. 4 Min. mit dem Fahrrad ins Ortszentrum
• Ca. 5 Min. mit dem Auto zur Auffahrt A5
• Ca. 12 Min. mit dem Auto nach Bad Nauheim
• Ca. 35 km mit dem Auto bis nach Frankfurt am Main
• Grün- und Naherholungsflächen in direkter Umgebung fußläufig erreichbar
Ausstattung
• Eigener Garten
• Terrasse mit Südost-Ausrichtung
• Bodentiefe Fenster 3fach Verglasung
• Fußbodenheizung und Parkett
• Markensanitär
• Hauswirtschaftsraum
• Energieeffizienzklasse A+
• KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat
• Provisionsfrei für den Käufer
• Aufzug
Beschreibung
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Süd Ausrichtung, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob entspanntes Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden – hier entsteht echte Lebensqualität. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme. Ein großes Zimmer – sowie das Badezimmer, ein separates WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Als Neubau im Erstbezug überzeugt sie zudem mit Energieeffizienzklasse A+ und einem KFW40-QNG-Siegel – nachhaltig, wertstabil und provisionsfrei für den Käufer.
Energienachweis
Gültigkeit: 1935-09-12
Endenergiebedarf: 11.4
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
11.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 72.200 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.133 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Horizont³
Anbieter
Best Place Frankfurt
Goethestraße 2, 60313 Frankfurt am Main
