Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Horizont³
Ihr neues Zuhause: Lichterfülltes Wohnglück mit Südost-Loggia und hochwertiger Ausstattung
- Effizienzhaus 40 QNG
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
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AdresseGaulskopfstr. 14, 61239 Ober-Mörlen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis361.000 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl2,5
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Wohnfläche71,4 m2
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Baujahr2026
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ID295046
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Anbieter Objekt-IDGAUL-WE108
Merkmale
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Freiplatzstellplatz
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Lage
•290 m walk to shopping facilities
• 800 m walk to kindergarten and primary school
• 4 min by bicycle to the town center
• 5 min by car to the A5 motorway
• 12 min by car to Bad Nauheim
• 35 km by car to Frankfurt am Main
• Green spaces and recreational areas within walking distance
Ausstattung
• Loggia in Südost-Ausrichtung
• Bodentiefe Fenster 3fach Verglasung
• Fußbodenheizung und Parkett
• Markensanitär
• Hauswirtschaftsraum
• Energieeffizienzklasse A+
• KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat
• Provisionsfrei für den Käufer
• Aufzug
Beschreibung
Ein besonderes Highlight ist die Sonnen-Loggia in Südost Ausrichtung, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob entspanntes Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden – hier entsteht echte Lebensqualität. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme. Ein großes und ein kleines Zimmer sowie das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Als Neubau im Erstbezug überzeugt sie zudem mit Energieeffizienzklasse A+ und einem KFW40-QNG-Siegel – nachhaltig, wertstabil und provisionsfrei für den Käufer.
Energienachweis
Gültigkeit: 1935-09-12
Endenergiebedarf: 11.4
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
11.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 72.200 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.133 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Horizont³
Anbieter
Best Place Frankfurt
Goethestraße 2, 60313 Frankfurt am Main
