planformat GmbH
HOAMAT - Garmisch-Partenkirchen
Neubau von 17 Eigentumswohnungen
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseAchenfeldstraße 15, 82467 Garmisch-Partenkirchen
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WohntypEigentumswohnung, Zweitwohnsitz, Ferienwohnung
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Preis435.000 € - 1.673.000 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche32,2 - 176,49 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten17
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27474
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Loggia
- Luft-Wärmepumpe
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Smart Home
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Auch als Zweitwohnsitz oder gewerbliche Ferienwohnung geeignet.
Projektbeschreibung
Eigentumswohnungen mit fantastischem Bergblick
im Zentrum von Garmisch
Das Neubauprojekt im Herzen von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude mit einem gemeinsamen Treppenhaus und bietet 17 hochwertige Eigentumswohnungen (32–138 m²). Die Anlage kombiniert ruhiges, zentrales Wohnen mit spektakulärem Blick auf die Zugspitze, Kramerspitz, Wank und Alpspitze.
Architektur
Die Gestaltung orientiert sich an regionstypischen Elementen wie Holzlamellenfassaden, großzügigen Balkonen, Terrassen und großen Dachüberständen, interpretiert diese jedoch modern. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit grünem Sonnenschutz und zeitgemäßen Details unterstreichen die Identität des Projekts, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Dachgestaltung betont Orientierung und gliedert die Dachgeschosswohnungen.
Bauweise und Energieeffizienz
Die Gebäude werden in ökologischer Holzbauweise mit Holzfaserdämmung errichtet, was ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Nebenkosten gewährleistet. Das Untergeschoss besteht aus Stahlbeton, die Wohngeschosse aus Holzständerwänden und Vollholzdecken, die sichtbar bleiben und eine besondere Atmosphäre schaffen.Wohnungen
Die teilweise barrierefreien Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar. Sie zeichnen sich durch offene Wohn-Ess-Bereiche mit schwellenlosen Zugängen zu Balkonen oder Terrassen aus. In den Vierzimmerwohnungen sorgen Abstellräume für Struktur und ermöglichen ein Durchwohnen. Die Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit großzügigem Raumgefühl, Loggien und Blick auf die Zugspitze. Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und Glasabtrennungen runden das Angebot ab.Außenanlagen
Die Erschließung erfolgt über die Achenfeldstraße. Zwischen den Häusern liegen ein gestalteter Zugang und eine geschützte Aufenthaltsfläche mit Spielgeräten. Private Gärten der Erdgeschosswohnungen sind durch Hecken eingefasst. PKWs fahren an der Nordgrenze in das Untergeschoss.Das Projekt vereint nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und modernes Design in einer einzigartigen Lage.
Ausstattung im Überblick
- Ausrichtung: Süd- und Westausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
- Nachhaltigkeit: Ökologische Holzbauweise mit Holzfaserdämmung
- Fassade: Hochwertige Holzfassade in modernem Design
- Innenräume: Lichtdurchflutete Wohnräume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,50 m
- Bodenbeläge: Echtholzparkett (Eiche) und Feinsteinzeug in den Nassbereichen und Abstellräumen
- Fenster: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit elektrischem textilem Sonnenschutz
- Bäder: Hochwertige Ausstattung mit bodengleichen Duschen
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Außenbereiche: Großflächige Balkone und Terrassen mit hohem Komfort und Bergblick
- Kellerräume: Großzügige, separate Abstellflächen im Untergeschoss
- Barrierefreiheit: Barrierefreie Wohneinheiten und Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage
- Praktische Details: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kinderwagenabstellraum
- Außenanlagen: Hochwertig gestaltete Freiflächen mit Anpflanzungen
- Parken: Tiefgaragenstellplätze mit beheizter Zufahrtsrampe
Lage und Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.612 m² in erstklassiger Zentrumslage. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof sowie zu Naherholungsgebieten und Sporteinrichtungen, vereint das Projekt urbanes Leben mit alpiner Idylle.
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Anbieter
planformat GmbH
Eckenerstr. 65, 88046 Friedrichshafen
