Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Heinrich-Heine-Straße 1-5
November-Deal – Jetzt Ihr neues Zuhause in Leipzig-Böhlitz sichern!
- Effizienzhaus 40 NH
- Letzte Einheit!
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AdresseHeinrich-Heine-Straße 1-5, 04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
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WohntypReiheneckhaus
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Preis509.900 €
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Zimmeranzahl5,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche121 m2
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Grundstücksfläche251 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abFertigstellung 2025
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ID267509
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Anbieter Objekt-ID2474
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
Lage
Infrastruktur:
Infrastrukturell ist Böhlitz-Ehrenberg bestens angebunden. Mit der Tram 7, die in Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt fährt, oder der S1, die im 30-Minuten-Takt fährt, gelangen Sie auf kurzem Wege ins Leipziger Zentrum. Der Bahnhof Leutzsch mit beiden Haltestellen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die A9, Ausfahrt Leipzig West und dann von dort über die B181 am schnellsten zu Ihrem neuen Eigenheim.
Ausstattung
• Energieeffizienzklasse A+
• Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.
• Doppelte Haustrennwand
Maler-, Bodenbelags- und Fliesenarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Beschreibung
Nur noch 1 Haus verfügbar – jetzt zum Top-Preis! Einzug noch zum Jahreswechsel möglich.
Im beliebten Wohnviertel Böhlitz-Ehrenberg wartet das letzte Haus eines modernen Neubauprojekts auf seine neuen Bewohner. Insgesamt entstanden hier 10 hochwertige Reihenhäuser – nur dieses eine ist noch frei.
Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich große, private Garten, perfekt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Das Haus bietet rund 121 m² Wohnfläche auf drei Etagen, überzeugt durch einen clever durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise und moderner Haustechnik garantiert hohen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten.
Ihre Highlights im Überblick
- Sehr großer Garten mit großzügiger Terrasse
- KfW-40-NH Standard (QNG-zertifiziert) – energieeffizient und nachhaltig
- Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher – erzeugen Sie Ihren eigenen Strom
- Luft-Wasser-Wärmepumpe – 100 % regenerativ, ohne fossile Brennstoffe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – effizient und komfortabel
- Hervorragende Wärmedämmung – niedriger Energieverbrauch, hoher Wohnkomfort
- Ca. 121 m² Wohnfläche auf drei Etagen – ideal für Familien
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, betrieben mit Bioenergie. In Kombination mit der eigenen Solaranlage und einer exzellenten Dämmung profitieren Sie von geringen Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Zuhause.
Jetzt schnell entscheiden – Einzug noch zum Jahreswechsel möglich!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-02-26
Endenergiebedarf: 16
Energieklasse: A+
16
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Adresse: Heinrich-Heine-Straße 1-5, 04178 Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 I claudia.michaelsen@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
• Hoher Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 101.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.571 €
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Claudia Michaelsen
Kundenbetreuung / Verkauf
+49 (0)341 33209816
claudia.michaelsen@werner-wohnbau.de
