Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Heidegärten Dellbrück
Ihr Wohlfühldomizil auf sonnigem Grundstück
- Effizienzhaus 40 EE
- Schlüsselfertig
-
AdresseSchilfweg, 51069 Köln / Dellbrück
-
WohntypDoppelhaushälfte
-
Preis969.900 €
-
Zimmeranzahl7
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer5
-
Wohnfläche176 m2
-
Grundstücksfläche310 m2
-
Baujahr2026
-
Bezugsfertig abEnde 2026
-
ID282248
-
Anbieter Objekt-IDCBRY-4449-16
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Carportstellplatz
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Im Schilfweg wohnen Sie einerseits grün und naturnah in einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft, gleichzeitig liegt das Zentrum von Dellbrück nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Boutiquen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot ebenso wie Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren zudem von der guten Kita- und Schulinfrastruktur. Nicht nur Pendler wissen die gute Anbindung zu schätzen: Durch die S-Bahn-Haltestelle Köln-Dellbrück sind Sie auch ohne Auto schnell in der Kölner City oder in Bergisch-Gladbach. Und über die Anschlussstelle Köln-Dellbrück sind Sie schnell auf der A3 und erreichen darüber im Nu weiter entfernte Ziele.
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet gleich um die Ecke eine grüne Oase. Der Höhenfelder See, die Dellbrücker Heide, der Dünnwalder Wildpark, das Waldbad oder der Thielenbrucher Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein und lassen Sie den stressigen Alltag vergessen.
Ausstattung
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Bäder und WCs mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fußbodenkühlung
- Schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
- Elektrische Rollläden
- Große Photovoltaikanlage (ca. 23 m²)
- Vorrüstung für den Speicher
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
- Carport
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen das Projekt „Heidegärten Dellbrück“ vorstellen zu dürfen.
Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit halb offener Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses. Über dieses gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten – der perfekte Ort für Grillabende mit Ihren Liebsten oder ein Familienfrühstück am Sonntagmorgen. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Zimmer, mit Zugang auf die Süd-Terrasse. Ein Badezimmer darf auch hier nicht fehlen! Ein idealer Rückzugsort für größeren Kinder oder beispielsweise das Arbeiten von zu Hause. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum.
Energienachweis
Gültigkeit: 13.08.2034
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2023-10-16
Sonstiges
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 193.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.026 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Heidegärten Dellbrück
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln
