Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hälden
Ruhig & mittendrin – Eigentumswohnung in S-Bahn Nähe
- Effizienzhaus 55 EE
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AdresseHäldenstraße 2/1 und 2/2, 71732 Tamm
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WohntypEtagenwohnung
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Preis490.000 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche73,2 m2
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Gesamtfläche73,2 m2
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Duplex-Stellplatz25.400 €
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Anzahl Duplex-Stellplätze2
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ID282090
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Anbieter Objekt-ID829_B1.2
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig sorgen die grünen Wiesen und Wälder rund um den Hohenasperg sowie das Naturschutzgebiet Leudelsbachtal für Erholung.
Diese privilegierte Lage macht das Quartier zu einem idealen Wohnort und attraktiven Investmentstandort.
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 73,2 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Süd-West-Ausrichtung. Die Abendsonne und große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Entspannen. Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen ideal an.
Auch die Ausstattung unterstreicht den modernen Neubauanspruch: Aufzug, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage sorgen für Komfort im Alltag. Bodengleiche Duschen, hochwertige Bodenbeläge sowie großformatige Fliesen schaffen eine zeitlose, wertige Wohnatmosphäre.
Das nachhaltige Energiekonzept mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzt den KfW-55-NH-Standard und positioniert die Wohnung langfristig zukunftssicher. Elektrische Rollläden, großzügige Fensterflächen und die Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität runden das Gesamtbild ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und erhöht sowohl Komfort als auch Werthaltigkeit.
Energienachweis
Sonstiges
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 98.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.509 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Hälden
Preis
309.000 €
Wohnfläche
48,8 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
338.500 €
Wohnfläche
51 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
353.500 €
Wohnfläche
52,9 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24, 71638 Ludwigsburg
