Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Gustav-Meyrink-Straße 7+9
FORMHAUS | Im Bau! Vom Feinsten. Hochwertige Eigentumswohnung mit eigenem Garten.
- Baubeginn erfolgt
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
-
AdresseGustav-Meyrink-Straße 7+9, 81245 München / Obermenzing
-
WohntypErdgeschosswohnung
-
Preis1.199.000 €
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer2
-
Wohnfläche105 m2
-
Baujahr2026
-
Tiefgaragen-Stellplatz38.000 €
-
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
-
ID267133
-
Anbieter Objekt-IDGUS009/Eh3
Merkmale
- Befeuerung: Alternativ
- Gehobene Ausstattung
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Das Neubau-Mehrfamilienhaus entsteht in der ruhigen Gustav-Meyrink-Straße. Von hier aus sind die Wege kurz zu allem, was es zu einem entspannten Alltag braucht. Kindergarten und Grundschule erreicht man in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad - überhaupt ist Obermenzing ein Viertel, in dem viel mit dem Radl erledigt wird. In einem Radius von ca. 2 Klimometern rund um die Immobilie gibt es Supermärkte, Bäckereien, Drogerie-Märkte, Apotheken und Arztpraxen. Ein wahres Shopping-Paradies sind auch die nicht weit entfernten Pasing-Arcaden. Die gastronomische Auswahl in Obermenzing lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Von zünftig-bayrischen bis hin zu gehobenen, mediterranen Köstlichkeiten ist das Angebot sehr groß.
In der Freizeit lockt das zauberhafte Blutenburger Schloss mit seiner Internationalen Jugendbibliothek, dem Michael-Ende-Museum und seinen Lesungen und Konzerten. Oder man joggt bzw. lustwandelt im herrlichen Nymphenburger Schlosspark oder rund um die Würm.
Die nahe S-Bahn (13 Minuten bis zum Marienplatz) erreicht man bequem mit dem Bus in wenigen Minuten. Auch der Pasinger Bahnhof mit seiner Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke und den Fernverkehr ist nicht weit entfernt. Mit dem Auto gelangt man über die nahe A 8 und A 99 schnell in alle Richtungen um München.
Ausstattung
* Luftige Raumhöhen von bis zu ca. 2,7 m
* Großzügige Holz-Alu Fensterelemente und Hebeschiebetüren für helle Räume
* Moderne hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und sommerlicher Nachtkühlfunktion
* Sorgfältig und hochwertig ausgewählte Ausstattung ausgesuchter Manufakturen
* Im Dachgeschoss optional Kamineinbau möglich
* Grundwasserwärmepumpe zur ökologischen und ökonomischen Wärmeversorgung
* Photovoltaikanlage zur unterstützenden autarken Energieerzeugung und -versorgung der Grundwasserwärmepumpe
* Großzügige Tiefgarage mit breiten Stellplätzen mit Elektroladeanschluss
Beschreibung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben.
Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab.
Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Grundrisse, ein Höchstmaß an Helligkeit sowie eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Weitläufige Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen und Zugängen zu den Freisitzen stehen dabei im Zentrum des grenzenlosen Wohngenusses. Sie bieten Raum und Inspiration für zahlreiche Looks: Boho, Skandi, Vintage, Urban Jungle oder Minimalismus – jedes Interieur findet hier die perfekte Bühne. Die Schlafräume der Wohnungen sind allesamt groß, hell und komfortabel. Wo könnte man sich schöner zurückziehen, vom Alltag erholen und neue Kraft sammeln? In den luxuriös ausgestatteten Tageslichtbädern kommt kein Wunsch zu kurz. Bodengleiche Duschen, herrliche Wannen und Sanitär von namhaften Markenherstellern lassen die Herzen von Wellness-Liebhabern höherschlagen.
Energienachweis
Gültigkeit: 22.05.2033
Endenergiebedarf: 17,00
Energieklasse: A+
17,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 239.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.741 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Gustav-Meyrink-Straße 7+9
Anbieter
FORMHAUS
Platzl 1a, 80331 München
Ansprechpartner
Milena Muskat
+49 89 5505 957 – 21
[email protected]
- München 117
- Unterhaching 1
- Neuried bei München 1
- Aschheim 1
- Haar 2
- Grünwald 1
- Gräfelfing 1
- Ismaning 3
- Putzbrunn 2
- Karlsfeld 1
- Oberschleißheim 2
- Kirchheim bei München 2
- Garching bei München 1
- Vaterstetten 1
- Baldham 1
- Germering 1
- Unterschleißheim 2
- Gauting 3
- Straßlach-Dingharting 1
- Eching (Landkreis Freising) 3
