Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens GU 151 - Neue Mitte Eller
** Grundstücksberatung am So., den 22.06. von 11-12 Uhr, Gumbertstr. 151 in 40229 D’dorf **
- Effizienzhaus 55
- Schlüsselfertig
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AdresseGumbertstraße 151-153, 40229 Düsseldorf / Eller
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis669.900 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche91,8 m2
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Grundstücksfläche125,7 m2
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Baujahr2026
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Tiefgaragen-Stellplatz35.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID276573
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Anbieter Objekt-ID3455-B1
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Zuhause in Eller!
In Eller lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen genießen: Die gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, historischen Gebäuden und Moderne tragen zum Reiz des Viertels bei. Im historischen Ortskern rund um den Gertrudisplatz gibt es zahlreiche kleine Läden, Cafés und Restaurants, die zum Einkehren und Verweilen einladen und einen Hauch von Kleinstadtidylle vermitteln. Doch auch eine Reihe von Sehenswürdigkeiten, allen voran Schloss Eller und der dazugehörige Schlosspark, tragen zum Charme bei. Gleichzeitig ist man dank der guten Anbindung über Straße und öffentlichen Nahverkehr schnell im Zentrum von Düsseldorf, den angrenzenden Stadtteilen oder den umliegenden Gemeinden.
Ausstattung
- nachhaltiges Energiekonzept durch Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe und PV-Module
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodenbelag aus hochwertigem Echtholz-Parkettfußboden
- Terrassen aus Betonsteinplatten
- frostsichere Außenzapfstelle
- Autostellplätze befinden sich in der Tiefgarage
- Spielplatz im Innenhof
- Fahrradstellplätze
Beschreibung
Ihre Garten-Maisonette:
Sie träumen vom eigenen Garten mitten in der Stadt? Dann sollten Sie die Garten-Maisonetten in „GU 151“ kennenlernen, die sich im ruhigen Innenhof im rückwärtigen Teil des Projektes befinden. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei attraktiven Maisonettentypen, die ihrer guten, durchdachten Grundrisse den idealen Lebensmittelpunkt für die kleine Familie bieten: Typ B verfügt über vier Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Typ C umfasst ebenfalls vier Zimmer verteilt auf zwei Ebenen.
Beschreibung:
Zentral leben mit der ganzen Familie!
Die großzügige Maisonetten-Wohnung ist durch die Lage im Innenhof trotz der zentralen Lage in der Gumbertstraße ruhig gelegen. Die 4-Zimmer werden durch den Garten und die Terrasse sowie den Balkon wunderbar abgerundet. In dem Innenhof des Projektes entsteht ein kleiner Spielplatz – Perfekt für die kleinen Bewohner des Projektes.
Energienachweis
Gültigkeit: 18.12.2034
Endenergiebedarf: 16,0
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2024-12-18
Energieklasse: A+
16,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
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CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Informationen zum Projekt:
www.gu151.de
Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH:
www.cloudberry.de
Telefon: 0221 429142-48
E-Mail: [email protected]
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 133.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.090 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
GU 151 - Neue Mitte Eller
Preis
184.900 €
Wohnfläche
31,31 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
209.900 €
Wohnfläche
36,57 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
249.900 €
Wohnfläche
35,14 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
199.900 €
Wohnfläche
36,57 m2
Zimmer
1 Zi.
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln
