Grüne Gärten

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grüne Gärten

Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse, sofort bezugsfrei.

  • Effizienzhaus 55
  • GEG 2020
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
  • Adresse
    Boskoopweg / Luikenweg, 73760 Ostfildern / Scharnhausen
  • Wohntyp
    Reiheneckhaus
  • Preis
    899.000 €
  • Zimmeranzahl
    6
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohnfläche
    163,08 m2
  • Grundstücksfläche
    200 m2
  • Nutzfläche
    29,88 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    272567
  • Anbieter Objekt-ID
    0215_4.1

Merkmale

  • Fernwärmeheizung
  • Freiplatzstellplatz
  • Parkettboden
  • Standardausstattung

Dokumente

Dokument

Lage


Inmitten von grünen Feldern und Waldflächen zwischen der Metropole Stuttgart und dem Flughafen Stuttgart liegt die Kleinstadt Ostfildern. Die Lage im weitgehend naturbelassenen Körschtal spricht für idyllisches Flair und Harmonie, dennoch müssen die rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohner auf nichts verzichten. Zu den vielen Annehmlichkeiten vor Ort kommt der Vorteil einer idealen Ausgangslage: Von Ostfildern aus ist man schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs, sowohl mit dem Auto wie auch durch die praktische ÖPNV-Anbindung. Und selbst Reisen zu fernen Zielen lassen sich dank der Nähe zum Stuttgarter Flughafen, der in nur 16 Autominuten zu erreichen ist, entspannt und unkompliziert gestalten.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältiger Angebote bietet die Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier hat man alles in Reichweite, was man für Alltag und Freizeit braucht: zahlreiche Läden und Fachgeschäfte, großzügige Parks, Sportanlagen und Spielplätze, Kliniken und Arztpraxen, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Stille Seen, Naturfreibäder oder der nahe gelegene Zoologisch-Botanische Garten Stuttgart, die Wilhelma, zählen besonders für Familien zu den beliebten Ausflugszielen.

Ausstattung

Unsere Häuser vereinen modernes Design mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Freuen Sie sich auf folgende Wohn-Highlights:

Wohnkomfort & Design
•Abgetrennte Privatgärten mit Terrasse sowie großzügige Dachterrassen
•Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen für behagliche Wärme
•Edles Eichenholzparkett und hochwertige Fliesen von VITRA
•Hochwertige Wandgestaltung mit Malervlies
•Bodengleiche Dusche für zeitgemäßen Komfort

Technik & Sicherheit
•Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
•Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen
•Gegensprechanlage mit integrierter Kamera für mehr Sicherheit
•Eingangstür mit Fenster für einen einladenden Empfang

Sanitärausstattung
•Markenqualität von Villeroy & Boch und Hansgrohe

Zusätzliche Highlights
•Keller mit Hobbyraum, ausgestattet mit Parkett
•Fahrradständer für Ihr Bike
•Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation
•Kinderspielplatz im Quartier

Nachhaltigkeit & Energie
•Effizienzhaus-Standard EH 55 (GEG 2020)
•Energieausweis liegt vor

Beschreibung

Mit rund 163 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 200 m² bietet dieses Reihenendhaus großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Die Ausstattung überzeugt mit Eichenholzparkett, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden sowie Sanitärelementen von Villeroy & Boch und Hansgrohe. Ergänzt wird dies durch eine bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen von VITRA und eine Gegensprechanlage mit Kamera.

Grundriss im Detail
•Erdgeschoss: Separate Küche, Gästetoilette und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
•Obergeschoss: Vier Zimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche – perfekt für Familien oder Homeoffice.
•Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Galerie, Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Dachterrasse – für zusätzlichen Freiraum und private Rückzugsmomente.
•Untergeschoss: Technikraum, Waschküche und ein Hobbyraum mit Parkettboden – vielseitig nutzbar für Fitness, Hobby oder Stauraum.

Jetzt besichtigen! Die Häuser sind bereits fertiggestellt und können nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-05-16
Endenergiebedarf: 55.5
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
55.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 179.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.805 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Grüne Gärten

Reihenhaus in ruhiger Nachbarschaft – Ihr neues Zuhause

Preis

849.000 €

Wohnfläche

146,83 m2

Zimmer

6 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH

Hohenzollernstr. 14, 71638 Ludwigsburg

Aktuelle Projekte (2)
Referenzen (11)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Internetseite des Bauvorhabens
Exposé/Preisliste anfordern