Green Studios

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Green Studios

Studio-Apartment mit Vermietungsgarantie in München-Aubing +++ Ideal als Kapitalanlage

  • Effizienzhaus 40
Best Place München
  • Adresse
    Hoheneckstraße, 81243 München / Aubing
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    384.694 €
  • Etage
    1 OG (EG)
  • Zimmeranzahl
    1
  • Wohnfläche
    33,97 m2
  • Gesamtfläche
    33,97 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    273988
  • Anbieter Objekt-ID
    HOHEN-WE06

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung

Lage


München-Aubing, westlich der Innenstadt gelegen, blickt auf eine lange Historie zurück. Neben ganz viel Geschichte hat das Viertel mit der Aubinger Lohe und dem zukünftigen Viertel Freiham noch viel mehr zu bieten. In der Freizeit lässt es sich hervorragend entspannen im Wandergebiet Teufelsberg, am Badesee Böhmerweiher oder Weiherbach sowie am Badesee Lußsee mit Grillbereich, Beachvolleyballfeld und Biergarten. Zudem befinden sich im Westen von München die Hochschule München und die Volkshochschule. Die Umgebung von GREEN STUDIOS ist von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten geprägt. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht schnelle Verbindung zur Stadtmitte.

Ausstattung

•Neubau mit KfW-40-Standard
•Studio-Apartment
•Moderne Ausstattung
•Parkett und Fußbodenheizung
•Terrasse und Garten
•Gemeinschaftsküche
•Fitnessraum
•Gemeinschaftsgarten
•Wärmepumpe
•Pkw-Stellplätze
•KfW-Kredit mit 0,79 %

Beschreibung

Im Münchner Westen entsteht mit den GREEN STUDIOS in der Hoheneckstraße 87 ein attraktives Neubauprojekt im KfW-40-Standard – ideal für Kapitalanleger. Das angebotene Studio-Apartment überzeugt durch moderne Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung sowie Terrasse und eigenem Garten. Die gemeinschaftlich nutzbare Küche, ein Fitnessraum und der Gemeinschaftsgarten erhöhen die Attraktivität für künftige Mieter. Dank Wärmepumpe und energieeffizienter Bauweise profitieren Investoren von niedrigen Betriebskosten und einem zinsgünstigen KfW-Kredit ab 0,79 %. Eine Vermietungsgarantie sorgt zusätzlich für Planungssicherheit. Die ruhige Lage in Aubing mit guter Anbindung rundet dieses nachhaltige Investment perfekt ab.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-10-21
Endenergiebedarf: 13.2
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
13.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 76.939 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.186 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Green Studios

Charmantes Neubau-Studio mit eigener Terrasse und S-Bahn-Nähe

Preis

397.282 €

Wohnfläche

39,26 m2

Zimmer

1 Zi.

Studio-Apartment mit eigenem Garten in bester Lage

Preis

420.889 €

Wohnfläche

40,84 m2

Zimmer

1 Zi.

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Anbieter

Best Place München

Max-Joseph-Straße 7, 80333 München

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