Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Friedrich & Ebert
Atemberaubendes Penthouse inkl. Küche, Möbel & einem TG-Stellplatz
- Effizienzhaus 55
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AdresseBindfeldweg 2 a+b / 4, 22459 Hamburg / Niendorf
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WohntypPenthouse
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Preis950.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für Käufer2,38 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
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Etage2 OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche103,09 m2
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Baujahr2022
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Bezugsfertig abvoraus. Ende September 2025
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ID284216
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Anbieter Objekt-ID5524 - B5
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Elektro
- Dusche
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Wer eine Auszeit des Stadtlebens sucht, ist im nahe gelegenen Niendorfer Gehege genau richtig. Dieses bietet mit seinen wunderschönen Rad- und Wanderwegen und zahlreichen Erholungsflächen einen unglaublichen Mehrwert für alle Ruhesuchenden und Naturliebhaber.
Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die Linien 5,24 und 191 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle "Niendorf Markt" liegt ca. 900 Meter entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie so in ca. 26 Minuten Fahrzeit. Der Hamburger Flughafen sowie die Anschluss-Stelle der A7 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht.
Dieses Neubauvorhaben schafft eine Verbindung des quirligen Stadtlebens und der natürlichen Schönheit und Gelassenheit des Waldes - und das nur wenige Schritte von einander entfernt.
Ausstattung
- Energieeffiziente Bauweise nach KFW-Standard 55
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem Contractingvertrag auf 15 Jahre
- Aufzug bis in die Endetage
- Barrierefreie Wohneinheiten
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- hochwertiger Parkettfußboden
- bodentiefe Fenster für helle, freundliche Wohnträume
- Dreifachverglasung
- Begrüntes Dach
- Markenarmaturen (FORMAT)
- Tiefgarage vorbereitet für Wallboxen und E-Mobilität
Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug - dieses Neubauprojekt in Niendorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer zukunftssicheren Lage.
Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen weitere Informationen und Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Beschreibung
Das Projekt bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Wohnumfeld und vereint modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit.
"Friedrich & Ebert" begrüßt Sie schon sehr bald: die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende September 2025.
Das Wohnprojekt im Überblick
Haus B "Ebert":
- 5 exklusive Wohneinheiten
- Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 104 m²
- 2 bis 3 Zimmer pro Einheit
- tlw. großzügige Terrassen- und Gartenflächen
- Balkone / Dachterrasse
Tiefgarage mit E-Mobilität
- 17 Tiefgaragenstellplätze
- ca. 2,50 Breite
- Vorgerüstet mit E-Ladevorrichtung
- Direkter Zugang zu den Wohngebäuden über Aufzüge
Energienachweis
Gültigkeit: 15.06.2032
Endenergiebedarf: 19
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2022-06-15
Energieklasse: A+
19
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 190.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.964 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Friedrich & Ebert
Anbieter
Wullkopf & Eckelmann Immobilien
Friesenweg 5.2, 22763 Hamburg
