Freisinger Anger

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Großzügig, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht - 4-Zimmer-Wohnung

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

729.000 €
Etage

2. OG
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

98,2 m²
Außenstellplatz

25.000 €
ID

289405
Anbieter Objekt-ID

ext-9941

Merkmale

Badewanne
Balkon
Barrierefrei
Dusche
Garten bzw. Gartennutzung
Neubau
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Standardausstattung
Westbalkon/-terrasse

Dokumente

Dokument

Lage

Willkommen in einem der spannendsten Neubauprojekte in Freising - einem u-förmigen Wohnensemble, das modernes Wohnen, architektonische Klarheit und hohe Bauqualität vereint. Insgesamt entstehen hier attraktive Eigentumswohnungen, die sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger eignen - mit Einzug ab 2026.

Die Wohnungen zeichnen sich durch clever durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen wie Loggien, Terrassen und Privatgärten sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist selbstverständlich barrierefrei über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung erreichbar - maximaler Komfort für alle Lebenslagen.

Besondere Ausstattungshighlights:

- Mehrschicht-Parkettboden aus Eiche für zeitlose Eleganz
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sanitärobjekte von Laufen, Armaturen von Grohe, inkl. Rainshower-Dusche
- Großformatige Fliesen in Bad und Hauswirtschaftsraum
- Videogegensprechanlage
- Schallschutzverglaste Fenster für maximale Ruhe
- Kissing Balconies, Loggien oder Terrassen je nach Wohnung
- Privatgärten bei den Erdgeschosswohnungen
- Hundewaschplatz im Innenhof - ideal für Tierliebhaber
- Endfällige Kaufpreiszahlung, wodurch Sie bis zur Fertigstellung keine finanzielle Belastung haben - ein großer Vorteil für Käufer oder Kapitalanleger
- Förderfähig mit 5% degressiver AfA - zusätzliche steuerliche Attraktivität für Investoren

Lage

Das Neubauprojekt entsteht in begehrter Lage von Freising - einer Stadt, die eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair, naturnaher Umgebung und optimaler Infrastruktur bietet. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie der Bahnhof Freising mit direkter Anbindung nach München. Die Nähe zum Flughafen und zur TU München macht den Standort zusätzlich interessant für Pendler und Akademiker.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder neues Zuhause: Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 145.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.275 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

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Impressum

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Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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