Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Fleher Straße 35
Exquisite Penthousewohnung
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AdresseFleher Straße 35, 40223 Düsseldorf
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WohntypPenthouse
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Preis2.129.080 €
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Provision für Käufer3,57
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer4
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche251,48 m2
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Baujahr2024
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Tiefgaragen-Stellplatz40.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze2
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ID286543
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Anbieter Objekt-ID502
Merkmale
- Befeuerung: Gas
- Fernwärmeheizung
- Personenaufzug
Lage
Bilk überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel erleichtern den Alltag erheblich. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – darunter die beliebten Bilker Arcaden – befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Grünflächen wie Sternwartpark, fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, der der Florapark und der Volksgarten bieten Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang der Rheinuferpromenade ein. Schulen, Kindergärten und die Heinrich-Heine-Universität sind ebenfalls bequem erreichbar.
Bilk bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und abwechslungsreichen Veranstaltungen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine fördern ein aktives und gesundes Leben.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung, was Bilk zu einem begehrten Wohnort macht. Hier genießt man urbanen Komfort und Natur in perfekter Harmonie.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung
- Aufzug
- elektrische Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplätze
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Hansgrohe Talis Armaturen
Beschreibung
Dieses exklusive Penthouse erfüllt höchste Wohnansprüche und beeindruckt durch seine moderne Ausstattung sowie seine elegante Gestaltung.
Schon beim Betreten der Wohnung sticht das hochwertige Echtholzparkett ins Auge. Es verleiht jedem Raum eine warme, luxuriöse Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Stil der gesamten Wohnung.
Das Badezimmer ist ein Ort der Erholung, ausgestattet mit erstklassigen Armaturen, die sowohl funktional als auch stilvoll sind. Eine geräumige Walk-In-Dusche betont den modernen und komfortablen Charakter dieses außergewöhnlichen Penthouses.
Für behagliche Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die nicht nur ein angenehmes Wohnklima schafft, sondern auch nachhaltiges Wohnen ermöglicht.
Die eleganten Gira Steckdosen und Schalter fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen das stilvolle Design der Wohnung. Elektrische Jalousien bieten optimalen Licht- und Sichtschutz und lassen sich bequem per Knopfdruck steuern, um den Komfort zu maximieren.
Die großzügige Dachterrasse ist ein absolutes Highlight dieses Penthouses. Sie lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Umgebung zu genießen.
Ein moderner Aufzug führt direkt zum Penthouse und sorgt für höchsten Komfort. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage können für jeweils 40.000 Euro zusätzlich erworben werden, um das Angebot abzurunden.
Dieses Penthouse vereint modernste Ausstattung mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen.
Auch für zukünftige Investitionen eignet sich diese Penthouse Wohnung ideal, da diese durch zwei Wohnungen zusammengelegt ist und auch getrennt voneinander erworben werden können.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses atemberaubende Penthouse persönlich präsentieren zu dürfen.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-09-14
Endenergiebedarf: 74.2
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
74.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 425.816 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
6.617 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Fleher Straße 35
Anbieter
Arden & Dülberg Real Estate GmbH
Luegallee 42, 40545 Düsseldorf
Ansprechpartner
Beate Linke
0172 - 36305 39
