Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Fleher Straße 35
Exquisite Neubau Terrassenwohnung in Düsseldorf - Bilk
-
AdresseFleher Straße 35, 40223 Düsseldorf
-
WohntypErdgeschosswohnung
-
Preis924.300 €
-
Provision für Käufer3,57
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche117,38 m2
-
Baujahr2024
-
Tiefgaragen-Stellplatz40.000 €
-
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
-
ID286538
-
Anbieter Objekt-ID382
Merkmale
- Fernwärmeheizung
- Personenaufzug
Lage
Bilk zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Innenstadt und gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel erleichtern den Alltag. In der Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, darunter die beliebten Bilker Arcaden.
Zahlreiche Grünflächen wie der Sternwartpark, fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, der Florapark und der Volksgarten bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein ermöglicht entspannte Spaziergänge und Radtouren entlang der Rheinuferpromenade. Schulen, Kindergärten und die Heinrich-Heine-Universität sind ebenfalls gut erreichbar.
Bilk bietet ein reiches kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine fördern ein aktives Leben.
Insgesamt bietet die Lage des Objektes eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Erholung, wodurch es zu einem begehrten Wohnort wird. Hier genießt man urbanen Komfort und Natur gleichermaßen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung
- Aufzug
- elektrische Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Die Wohnung wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie elegante Gestaltung.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt das hochwertige Echtholzparkett ins Auge, das jedem Raum eine warme und luxuriöse Atmosphäre verleiht.
Die bodentiefen Fenster füllen die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit erstklassigen Armaturen ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll sind.
Außerdem unterstreicht eine geräumige Walk-In-Dusche den modernen und komfortablen Charakter der Wohnung.
Die Wohnung wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was sowohl für angenehme Wärme als auch für Nachhaltigkeit sorgt.
Gira Steckdosen und Schalter bieten nicht nur hohe Qualität, sondern auch ein elegantes Design, das perfekt zur Gesamtästhetik der Wohnung passt.
Für optimalen Licht- und Sichtschutz sorgen die elektrischen Jalousien, die sich bequem per Knopfdruck steuern lassen.
Zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet eine Video-Gegensprechanlage.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in die Umgebung zu genießen.
Ein Aufzug rundet das Angebot ab.
Ebenfalls können Sie für 40.000 Euro einen Stellplatz in der Tiefgarage erwerben.
Diese Neubauwohnung vereint modernste Ausstattung mit höchstem Wohnkomfort und ist bereit, Ihre Wohnträume zu erfüllen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zu präsentieren.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-09-14
Endenergiebedarf: 74.2
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
74.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 184.860 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.884 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Fleher Straße 35
Anbieter
Arden & Dülberg Real Estate GmbH
Luegallee 42, 40545 Düsseldorf
Ansprechpartner
Beate Linke
0172 - 36305 39
