Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Fleher Straße 35
Exquisite Neubau Terrassenwohnung in Düsseldorf - Bilk
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AdresseFleher Straße 35, 40223 Düsseldorf
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis1.013.491 €
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Provision für Käufer3,57
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Wohnfläche128,29 m2
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Baujahr2024
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Tiefgaragen-Stellplatz40.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID286531
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Anbieter Objekt-ID383
Merkmale
- Fernwärmeheizung
- Personenaufzug
Lage
Bilk überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel erleichtern den Alltag erheblich. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – darunter die beliebten Bilker Arcaden – befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Grünflächen wie der Sternwartpark, fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, der Florapark und der Volksgarten bieten Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang der Rheinuferpromenade ein. Schulen, Kindergärten und die Heinrich-Heine-Universität sind ebenfalls bequem erreichbar.
Bilk bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und abwechslungsreichen Veranstaltungen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine fördern ein aktives und gesundes Leben.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung, was Bilk zu einem begehrten Wohnort macht. Hier genießt man urbanen Komfort und Natur in perfekter Harmonie.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung
- Aufzug
- elektrische Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Hansgrohe Talis Armaturen
- Großzügige Terasse
Beschreibung
Die Wohnung wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie elegante Gestaltung.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt das hochwertige Echtholzparkett ins Auge. Es verleiht jedem Raum eine warme und luxuriöse Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit erstklassigen Armaturen ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll sind. Eine geräumige Walk-In-Dusche unterstreicht den modernen und komfortablen Charakter der Wohnung.
Die Wohnung wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt, die neben angenehmer Wärme auch ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht.
Gira Steckdosen und Schalter bieten nicht nur hohe Qualität, sondern auch ein elegantes Design, das perfekt zur Gesamtästhetik der Wohnung passt.
Elektrische Jalousien bieten optimalen Licht- und Sichtschutz und lassen sich bequem per Knopfdruck steuern. Zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet eine Video-Gegensprechanlage.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in die Umgebung zu genießen.
Ein Aufzug ergänzt das Angebot.
Ebenfalls können Sie für 40.000 Euro einen Stellplatz in der Tiefgarage erwerben.
Diese Neubauwohnung vereint modernste Ausstattung mit höchstem Wohnkomfort und ist bereit, Ihre Wohnträume zu erfüllen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zu präsentieren.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-09-14
Endenergiebedarf: 74.2
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
74.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 202.698 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.162 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Fleher Straße 35
Anbieter
Arden & Dülberg Real Estate GmbH
Luegallee 42, 40545 Düsseldorf
Ansprechpartner
Beate Linke
0172 - 36305 39
