Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
LUETHEN Ground + Building GmbH
FABRICIUS
Neubau von 20 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseFabriciusstraße 31-35, 22177 Hamburg / Bramfeld
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WohntypEigentumswohnung, Dachgeschosswohnung, Erdgeschosswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche50,5 - 139,7 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten20
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KategorieGehoben
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Projekt-ID12479
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Parkettboden
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
Lage
Projektbeschreibung
Mit dem Neubauprojekt FABRICIUS entstehen 20 sonnige Eigentumswohnungen
mit 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen ca. 50 bis 139 m² in der Fabriciusstraße 31-35. Das
Haus mit zwei Fahrstühlen entspricht dank Parkett, bodentiefen isolierverglasten Fenstern
und Fußbodenheizung in den Badezimmern den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort. Eine gute
Anbindung, hervorragende Infrastruktur sowie gut geschnittene Grundrisse sind die Merkmale,
die dieses Projekt besonders machen. Ob Singles, Paare oder Familien - in den Wohnungen, die
entweder über Gärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen, wird sich jeder wohlfühlen, der
gern in der Sonne entspannt und eine moderne Ausstattung in Verbindung mit hellen Räumen zu
schätzen weiß. Neben der guten Nahversorgung bietet die Umgebung verschiedenste Angebote der
Erholung und ist dank guter Verkehrswege idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in und um
Hamburg.
Mehr unter www.fabriciusstrasse31.de
Mehr unter www.fabriciusstrasse31.de
Lage
Zuhause im Grünen.
FABRICIUS bietet Ihnen neben der guten Anbindung vor allem eine
hervorragende Infrastruktur. Alle Belange des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten
oder Ärzte, lassen sich in wenigen Schritten erreichen. Mehrere Kitas, Grund- und
Stadtteilschulen sind in der direkten Umgebung. Nur eine Gehminute entfernt befindet sich
eine Bushaltestelle mit schneller Anschlussmöglichkeit zum Bahnhof Barmbek. Die nächste
U-Bahn-Station Habichtstraße erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Und falls Sie mal
weiter weg müssen, sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten am Flughafen oder Hauptbahnhof.
Was wäre die beste Infrastruktur, wenn die Erholung zu kurz käme? Wer im eigenen Garten oder
auf dem Balkon ausgespannt hat, erreicht in wenigen Schritten durch die ruhige Wohnsiedlung
die Seebek. Der kleine Flusslauf führt durch mehrere Parks und mündet in einen idyllischen
See. Hier lässt sich spazieren, joggen oder ausgiebig spielen. Im Sommer lädt die
nahegelegene Hörspielwiese Groß und Klein dazu ein, sich in den Park zu setzen und gemeinsam
spannenden Krimis, Romanen oder Kindergeschichten zu lauschen. Nebenan wird fleißig
gegärtnert: Im Nachbarschaftsprojekt "Fuhlsgarden" kann sich jeder Interessierte bei
Klönschnack, Kochabenden oder Gartenpartys an der Gartenarbeit beteiligen.
Objekt
Zuhause wohlfühlen.
Die Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen zwischen 2 und 4
Zimmern bieten für jeden Anspruch eine Antwort. Über zwei Ebenen verteilt ermöglichen einige
der Wohnungen eine angenehme Trennung von Schlaf- und Wohnbereich. Dank des eigenen Gartens
lässt es sich im unteren Geschoss ruhig und grün leben. Die Penthousewohnungen verfügen über
großflächige Dachterrassen, die zum Entspannen einladen. Alle anderen Wohnungen verfügen
über Balkone. Alle Einheiten sind standardmäßig mit Parkett ausgestattet. In den Bädern
werden Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern verbaut.
Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt möglich. Dank der bodentiefen dreifach
isolierverglasten Fenster sind die Räume gut belichtet, die kontrollierte Be- und
Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Klima.
Ausstattung
Zuhause heißt Qualität.
Die ideal geschnittenen Wohnungen mit Raumhöhen von etwa 2,70m verfügen
über einen hochwertigen Standard in allen Belangen. Bodentiefe, dreifach isolierverglaste
Fenster sorgen für viel Licht, die Fußbodenheizung in den Bädern für Behaglichkeit. In den
Wohnräumen werden edle Eichendielen verlegt, Bäder, Flure und Küchen können wahlweise* mit
großformatigen Fliesen ausgelegt werden. Dank Handtuchheizkörpern sowie hochwertigen
Marken-Sanitärobjekten wird auch in den Bädern Schwerpunkt auf Design und Funktion gelegt.
Technisch ist man dank der CAT- 7- Verkabelung und Antennenanschlussdosen in allen
Wohnräumen auf dem neuesten Stand.
*Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt möglich, um Ihrer Wohnung Ihre ganz eigene Note zu geben.
*Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt möglich, um Ihrer Wohnung Ihre ganz eigene Note zu geben.
Auf einen Blick.
- 20 sonnige Eigentumswohnungen mit ca. 2,70 m hohen Decken
- moderner Wohnkomfort auf ca. 50 und 139m² bei 2 bis 4 Zimmern für Singles, Paare und Familien
- Eichendielen, bodentiefe, isolierverglaste Fenster
- Fahrstuhl
- helle, großzügige Wohn-/Essbereiche
- gute Anbindung, hervorragende
- Infrastruktur
- jede Wohnung verfügt über Garten, Balkon oder Dachterrasse
- hochwertige Bäder mit Wanne, Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche
- kontrollierte Lüftungsanlage
| Nr | Etage | Zimmer | Größe in m² | Preis in EUR | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG/SOUT | 4 | ca. 120,5 | verkauft | |
| 2 | EG/SOUT | 3 | ca. 98,2 | verkauft | |
| 3 | EG/SOUT | 4 | ca. 117,1 | verkauft | |
| 4 | EG/SOUT | 3 | ca. 110,2 | 527.700,- | Grundriss (pdf) |
| 5 | EG/SOUT | 4 | ca. 122,8 | verkauft | |
| 6 | 1.OG | 3 | ca. 84,1 | verkauft | |
| 7 | 1.OG | 2 | ca. 50,5 | verkauft | |
| 8 | 1.OG | 3 | ca. 80,7 | verkauft | |
| 9 | 1.OG | 2 | ca. 55,9 | verkauft | |
| 10 | 1.OG | 3 | ca. 87,2 | verkauft | |
| 11 | 2.OG | 3 | ca. 83,1 | verkauft | |
| 12 | 2.OG/3.OG | 3 | ca. 94,4 | verkauft | |
| 13 | 2.OG | 3 | ca. 80,6 | verkauft | |
| 14 | 2.OG | 2 | ca. 55,9 | verkauft | |
| 15 | 2.OG | 3 | ca. 86,2 | verkauft | |
| 16 | 3.OG | 3 | ca. 83,0 | verkauft | |
| 17 | 3.OG/4.OG | 4 | ca. 139,7 | verkauft | |
| 18 | 3.OG | 3 | ca. 86,2 | verkauft | |
| 19 | 4.OG | 2 | ca. 80,9 | verkauft | |
| 20 | 4.OG | 3 | ca. 91,7 | verkauft |
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
LUETHEN Ground + Building GmbH
Neuer Wall 84, 20354 Hamburg
